20231212-国金证券-政策周报第6期_地产_三大工程_进展如何__16页
报告摘要
- 政策背景与定位：2023年下半年以来，中央高层会议多次强调“三大工程”，旨在应对地产投资低迷及基建投资落地滞后。
- 差异化：聚焦人口密集城市（城区常住人口300万+），强调多渠道筹资、规范债务风险及民间资本参与，与棚改项目不同。
- 投资规模：
- 城中村改造：中性情景下年均投资约5000亿元，总投2-4万亿元。
- 保障房建设：年均投资3000亿（配售型）+2000亿（租赁型）。
- 平急两用基建：年均投资2500亿元。
- 地方进展：
- 政策与规划：广州、上海推进城中村改造，深圳等试点保障房。
- 资金来源：以政策性银行授信为主（如上海青浦项目占比超60%），鼓励多元化融资。
- 风险提示：
- 经济复苏不及预期或政策落地延迟。
- 地方财政压力与资金到位情况制约项目实施进度。
展开完整摘要
试读结束，高清完整版pdf/doc/ppt,请点下载
