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成都2022年第一季度房地产市场分析总结

市场概述
2022年第一季度，成都主城区一手商品住宅市场呈现供小于求状态。供应量仅为20万平方米，环比下降82.0%，同比下降68.3%；而成交量达到约99万平方米，环比增长77.7%，同比下降36.2%。

供应与需求
需求显著增加，成交均价为人民币每平方米23,458元，环比下跌3.9%，同比上涨6.8%。近郊市场供应环比萎缩近63.7%，成交环比上涨约25.4%，均价约14,755元，环比微跌1%。

土地市场
第一季度住宅类土地成交面积约50万平方米，环比上涨14.8%，同比上涨7.9%；成交楼面均价约12,998元，环比下降4.4%。天府新区成交三宗地块，总成交面积约3万平方米。

政策响应
在“房住不炒”基调下，政策促进市场平稳发展，包括完善住房保障体系、筹集保障性租赁房源、改造老旧院落等措施，以回归住宅属性。

市场展望
预计未来住宅价格保持稳定，市场继续健康、稳定发展。