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成都住宅市场2024年1月分析总结
根据第一太平戴维斯研究报告，2023年第四季度成都市住宅市场呈现量价齐升格局，关键数据如下：主城区一手住宅成交量环比上涨17.3%，同比飙升52.4%，成交规模约167万平方米；成交均价环比涨2.6%，同比升7.7%，达每平方米26,321元。供应端收缩明显，新供应量环比降6.3%，同比跌28.6%，约135万平方米。

区域分布中，高新区以45万平方米成交量领先，成华区和金牛区分别贡献近44和27万平方米。近郊区域需求回暖，成交量环比增18.1%，同比升11.1%，均价基本稳定。

政策因素方面，成都市于10月推出“认房不认贷”及再交易住房价值认定优化措施，促进刚性和改善型需求释放，对市场起到支撑作用。

土地市场表现活跃，第四季度总成交38宗住宅用地，面积127万平方米，总金额289亿元；主城区土地成交40万平方米，楼面均价16,171元，环比、同比分别涨17.9%和21.3%。

展望未来，市场分析认为，在政策推动下，需求侧回暖趋势有望延续，市场供需趋于平衡。