20240318-中国银河-房地产_2024年1-2月统计局数据点评-销售开工承压_投资降幅有所收窄_7页_296kb

报告摘要

销售表现疲软：2024年1-2月全国商品房销售面积同比下降205%，降幅较上月扩大12个百分点；销售金额同比下降2930%，降幅扩大228个百分点。政策方面，5年期LPR超预期下调，杭州取消二手房限购，预计政策或对市场形成一定支撑。
投资降幅收窄：2024年1-2月房地产开发投资同比下降9%，降幅较上月收窄0.6个百分点；新开工面积同比下降297%，降幅扩大；竣工面积同比下降202%，同比增速由正转负。
企业推荐：短期看好招商蛇口、保利发展、万科A、滨江集团、龙湖集团和新城控股；建议关注绿城中国、华润置地、中国海外发展、中海物业、华润万象生活、恒隆地产、大悦城、绿城管理控股和贝壳-W。
风险提示：政策推动不及预期、宏观经济不及预期、资金到位不及预期及房价大幅波动。

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