20231115-中国银河-2023年1-10月统计局数据点评_销售额单月降幅收窄_竣工保持双位数增长_8页_290kb

销售额单月降幅收窄

2023年1-10月全国房地产开发投资同比下降93%，商品房销售面积同比下降78%。10月单月销售面积同比下降109.5%，环比下降28.4%，但相比9月，销售金额同比下降8.08%，降幅收窄5.47个百分点。政策如一线城市放开"认房不认贷"推动核心城市销售韧性，预计年末房企加推将提升供应。

竣工保持双位数增长

1-10月房地产开发投资同比下降93%，竣工面积同比增长19.0%。新开工面积同比下降232%，环比降幅扩大。10月单月竣工面积同比增长132.8%，环比增长29.48%，保交楼政策支持下，竣工有望持续增长。

到位资金单月同比下降

1-10月房企到位资金同比下降138%，10月单月下降16.85%。其中，定金及预付款、个人按揭贷款同比降幅收窄，疑似销售复苏信号。

投资建议

推荐稳健经营的房企如招商蛇口、保利发展、万科A、滨江集团、华润置地、中国海外发展、绿城中国。物管行业如招商积余、华润万象生活、中海物业；代建如绿城管理控股；中介如贝壳-W。

风险提示

政策执行不达预期、宏观经济波动、资金到位不足、房价剧烈波动等风险。