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中国房地产网站季度监测报告（2017Q2）总结

核心内容概述

2017年第二季度，中国房地产市场在政策调控、金融环境及市场供需等多重因素影响下呈现整体平稳态势。尽管政策趋严、市场热度有所降温，但房地产企业仍保持一定的市场活跃度，房产类网络广告投放费用和广告主数量均出现环比增长，同时房产网站用户覆盖量和访问量也保持稳定增长。

主要观点

1. 房地产市场热度降温

• 政策调控持续收紧：限售城市从一线城市扩展至超过30个城市，热点城市加强商办市场管理，住房信贷进一步收紧，房贷利率普遍上涨。
• 土地出让规则创新：土地出让方式更加多元化，抑制地价过快上涨。
• 市场整体平稳：统计局数据显示，2017年1-7月商品房销售面积和销售额同比增速有所回落，但6月市场需求集中释放，7月又出现降温，表明市场热度波动明显。

2. 房产类网络广告投放增长

• 广告费用占比回升：2017Q2房地产类网络广告投放费用占总体网络广告的15.6%，环比上升2.4个百分点，同比上升3.7个百分点。
• 广告主数量增加：房产网站广告主数量环比上升14.4%，达1754个，但同比下滑42.4%，显示市场整体热度下降。
• 新增广告主数量回升：2017Q2新增广告主数量环比上升32.8%，但同比大幅下滑68.0%，反映市场环境趋冷。

3. 广告主投放情况

• 头部企业投放活跃：广东、北京、河北三地广告主在房产网络广告投放额和数量上位居全国前三。
• TOP10广告主表现：恒大集团、保利地产投放费用显著增长，分别环比上升41.7%和101.2%；万科集团则环比下滑40.2%，排名下降。

关键信息

房产网站用户访问情况

• 用户覆盖量上升：2017Q2房产网站季度PC用户覆盖总人数为1.6亿人，环比上升6.9%，但同比下降3.3%。
• 访问次数增长：季度总访问次数为20.5亿次，环比上升6.1%，但同比下降8.1%。
• 人均访问次数下降：人均季度访问次数为12.5次，环比下降0.7%，同比下降5.0%。
• 页面浏览量变化：季度总浏览页面量为66.4亿页，环比上升1.7%，同比下降10.7%；平均单次访问浏览页面量为3.2页，环比下降4.1%，同比下降2.9%。

数据来源与方法说明

• 所有数据均来自艾瑞咨询iAdTracker和iUserTracker监测系统。
• 数据统计基于对全国200多家主流网络媒体品牌图形广告投放的日常监测，不含文字链及部分定向类广告，费用为预估值。
• 用户访问数据基于对40万名家庭及办公样本的长期监测，涵盖网络行为分析。

艾瑞咨询简介

• 成立于2002年，致力于通过产业研究和数据分析推动中国互联网新经济发展。
• 研究业务涵盖大数据、企业咨询、投资研究、新零售等多个领域，已发布数千份行业研究报告。
• 为上千家企业提供定制化研究咨询服务，是中国互联网企业IPO首选的第三方研究机构。

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