20241215-开源证券-REITs行业周报_各类别REITs资产全线上涨_保障房REITs表现持续强劲_16页_1mb

REITs市场本周表现强劲，全线上涨，其中保障房REITs单周上涨69.4%，一月累计上涨777%，凸显其强劲势头。中证REITs收盘指数同比上涨75.7%，环比上涨24.8%，全收益指数同比上涨1567%，环比上涨259%。市场成交量同比增长显著，交易活跃度高，换手率下降。新政策方面，内蒙古首单清洁能源REITs上市，公众认购热情高涨；香港豁免REITs交易印花税，预计提振市场活力。各板块表现分化，保障房和环保REITs涨幅领先，而高速公路REITs则小幅下跌。一级市场跟踪显示，三只新REITs申报，24只基金待上市，市场发行活跃。投资建议维持“看好”评级，受益于资产荒逻辑、政策支持及资金入市预期，但需警惕价格波动、调控风险等潜在威胁。总体而言，REITs作为高分红、中低风险资产，仍具配置价值。