2022-05-22-招商银行-房地产行业2022年4月报_改善政策持续加码_销售_投资压力不减_19页_1mb
报告摘要
- 政策环境持续改善，4月中央会议首次提出“支持刚性和改善型住房需求”，5月15日央行下调首套房贷款利率下限至LPR减20BP，房企融资政策环境有所好转
- 总体基调已过渡到“稳增长呵护”阶段，政策密
集出台，二季度是关键窗口期 - 4月销售面积降幅进一步扩大（-42.4%），1-4月累计增速为-25.4%，政策落地效果待观测
- 房企融资“紧箍咒”已纠偏，按揭贷款余额增速创新低，精装期
待政策全面落地 - 土地市场成交同比跌幅大，22城首轮集中供地热度略回升，开发商拿地意愿仍显谨慎，央国企拿地金额占比高，民企积极度下降
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