2016-02-17-第一太平戴维斯-北京销售及投资市场简报2015年第四季度_5页_995kb

市场简报总结：北京销售及投资

土地市场

土地供给紧张加剧，导致住宅用地竞争激烈，土地单价持续上涨，多个地块楼面价超过周边房价，形成年终成交高峰，第四季度总成交额达967亿元，占全年48%。北京行政副中心确立后，通州区成为投资热点，推动区域成交。

写字字和商业散售市场

• 写字楼散售第四季度成交额环比增长6.4%，全年270亿元；通州区表现突出。
• 甲级写字楼资本值环比增长0.5%，至70,100元/平方米，毛收益率收缩至5.47%。

整售投资

第四季度大宗交易成交额44.2亿元，全年达240亿元，同比增长42%。铝交易包括阿里巴巴购昆泰嘉瑞中心。

市场展望

2016年，核心商务区和新兴区域如通州区、大兴等区域预计仍受投资青睐；土地市场可能延续高单价态势，支持写字楼和商业散售市场的活跃表现。