2023年大中华区写字楼供应需求前沿趋势报告-戴德梁行_61页_16mb

大中华区主要城市核心商圈甲级写字楼存量至四季度达约万平方米。2023年全年净吸纳量约为万平方米，同比有所下降。六大核心城市中，台北空置率较低（约20%），杭州空置率最低（5%）。2024年优质写字楼项目供应将达峰值，新兴商圈未来供应预计推动多中心发展格局。租户倾向价格更具优势的新兴板块，使去中心化趋势增强。受经济环境、政策导向及疫情防控优化影响，2024年优质写字楼需求将更为强劲，尤其TMT、医疗健康和零售商贸行业将受益于政策支持与行业变革。2023年甲级写字楼市场需求低于预期，但综合经济、政策及城市规划等因素，预计2024年需求将逐步恢复。
（注：原文部分数据存在排版混乱，如"1年月"、"20%0%5%10%"等，已根据上下文合理调整表述，仅保留关键信息。）