2023-03-18-戴德梁行-2023年大中华区写字楼供应需求前沿趋势报告_61页_16mb

大中华区写字楼市场总结

当前市场状况

• 截至最近一个季度，大中华区主要城市核心商圈甲级写字楼总存量达到约数百万平方米（具体数字未指定）。
• 2023年全年，大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量约为数万平方米，相比前一年下降若干百分比（具体值未指定）。
• 在六大主要城市中，台北核心商圈空置率较低，约为25%。
• 在二线城市中，杭州核心商圈空置率最低，为20%。

未来趋势

• 2024年至2025年将是优质写字楼项目涌入大中华区主要市场的高峰期。
• 这将推动多中心发展格局，部分租户转向新兴板块，强化去中心化趋势。

需求展望

• 鉴于经济情况、政策导向和新冠疫情防控政策优化调整，预计2024年优质写字楼需求将比去年更坚韧。
• 新商机主要出现在电信、媒体和科技行业，医疗健康行业，以及零售商贸业。
• 尽管2024年甲级写字楼市场需求低于预期，但预计总体经济状况、政府政策和城市发展规划将有助于推动租赁需求增长。