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正榮服務集團有限公司中期報告總結

核心內容概覽

正榮服務集團有限公司（股份代號：6958）於2024年6月30日止六個月的中期報告顯示，公司業務穩步發展，持續優化服務與資源配置，並在多個業務領域取得突破。報告涵蓋公司資料、主席報告、管理層討論及分析等內容，重點展示財務表現、業務模式、地理分布及未來展望。

主要觀點

• 財務表現
  2024年上半年，公司收入為人民幣548.1百萬元，較去年同期下降9.6%。期內虧損為人民幣14.9百萬元，而去年同期為溢利人民幣15.4百萬元。母公司擁有人應佔虧損為人民幣15.1百萬元，去年同期為溢利人民幣15.4百萬元。

• 業務模式
  公司擁有四條業務線：

  1. 物業管理服務：包括清潔、安全、園藝、工程維修等服務。
  2. 非業主增值服務：如協銷服務、定制服務、房屋維修、前期規劃及交付前檢驗等。
  3. 社區增值服務：如家居生活服務、車位管理、公共區域服務等。
  4. 商業運營管理服務：如品牌管理輸出與轉租服務。

• 市場拓展與規模擴張
  公司上半年成功拓展9個優質項目，包括蘇州吳門望亭運河公園、蘇州軌道交通11號線祖沖之控制中心大廈等，進一步擴大管理版圖。

• 服務品質與創新
  公司持續優化服務流程，引入智能化工具，如「榮樂慧」智慧客服系統與「榮管家」智慧運維系統，提升服務效率與客戶體驗。

• 企業文化與人才發展
  公司重視人才培養與企業文化建設，實施多種培訓項目，如「領航計劃」與「榮之將訓練營」，提升中高層管理者的領導力與業務能力。

• 地理分布
  截至2024年6月30日，公司業務覆蓋中國51個城市，包括長三角洲、環渤海、中西部經濟區及海峽西岸地區。

• 未來展望
  公司預期下半年全球經濟持續復甦，國內市場需求釋放，將進一步優化資源配置，拓展業務範圍，提升品牌影響力與市場份額。

關鍵信息

財務數據

• 合約建築面積：截至2024年6月30日為約109.7百萬平方米，較2023年12月31日增長0.1%。
• 在管建築面積：截至2024年6月30日為約80.8百萬平方米，與2023年12月31日相若。
• 非業主增值服務收入：2024年上半年約為人民幣32.3百萬元，同比下降22.6%。

地理分布

• 長三角洲地區：在管建築面積為27,119千平方米，佔比55.0%。
• 環渤海地區：在管建築面積為3,430千平方米，佔比5.1%。
• 中西部經濟區：在管建築面積為24,273千平方米，佔比16.0%。
• 海峽西岸地區：在管建築面積為25,977千平方米，佔比23.9%。

重要獎項

• 2024年榮獲「中國上市物業企業TOP15」、「最具發展特色十強－商業運營服務」等多項行業內外的重要獎項，提升品牌形象與市場影響力。

管理層重點

• 強調以高品質拓展策略為核心，持續深耕優勢區域，優化資源配置。
• 通過智能化工具與社區文化活動，強化客戶滿意度與社區價值。
• 提升人才結構與管理機制，推動企業長遠發展。

附屬信息

• 公司註冊地：開曼群島，於2018年12月17日成立。
• 上市日期：2020年7月10日，在香港聯交所主板上市。
• 主要股東：正榮集團有限公司，由歐宗榮及歐國強分別擁有91.9%及8.1%。
• 核心價值觀：以「正直構築繁榮」為企業文化基石，強化員工服務意識與專業能力。

企業治理

• 董事會成員：包括執行董事鄧歷、王威，非執行董事劉偉亮，獨立非執行董事馬海越、歐陽寶豐、張偉。
• 審計委員會：張偉（主席）、馬海越、劉偉亮。
• 薪酬委員會：歐陽寶豐（主席）、鄧歷、張偉。
• 提名委員會：劉偉亮（主席）、馬海越、歐陽寶豐。
• 公司秘書：王奕、練少娥。

結語

公司持續以高品質服務為基礎，積極拓展市場，優化業務結構，並通過強化企業文化與人才建設，推動業務向更高水平與更高質量發展。展望未來，正榮服務將繼續把握市場機遇，提升競爭力與品牌影響力。