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报告摘要

2023年KAISA美好集團年報總結

核心內容概覽

KAISA美好集團在2023年繼續穩步發展，強化基礎服務，推動品質提升，拓展增值服務，並積極參與社會公益，提升品牌影響力。集團在全國74個城市經營720個項目，管理面積達102.3百萬平方米，為近49萬個物業單位提供服務，品牌估值達73.77億人民幣。集團在多個領域獲得認可，包括物業服務滿意度、ESG發展、城市服務、社區增值服務等。

主要觀點

企業規模與影響力
- 經營規模持續擴張，管理項目數量和面積均有所增長。
- 在全國排名12名，獲得多項行業評選認證，品牌價值持續提升。
服務體系升級
- 推出「美好FUN」社區文化品牌體系，包括樂活FUN、樂鄰FUN、樂善FUN、樂享FUN，並推出IP形象「佳小FUN」。
- 推行「佳潤行動」、「遇見美好，滿意到佳」、「春風沐佳」、「精誠築佳」、「滿意到佳」、「安心歸佳」等一系列品質提升專案。
智慧化與科技驅動
- 佳科智能作為集團子公司，提供智能化整體解決方案，已納入389家房地產開發商合格供應商庫。
- 經過科技賦能，提升物業管理效率與服務品質，助力智慧城市建设。
社區增值服務
- 建立「小K生活展示館」與「鄰里生活圈」，構建一刻鐘便民生活圈，提供社區團購、家政維修、旅遊康養、全屋裝修等多種服務。
- 打造一站式服務平台，提升居民生活便利性與滿意度。
社會責任與公益行動
- 自2012年起推行「螢火蟲計劃」，全年舉辦46場公益活動，參與人數達2,474人。
- 與壹基金合作，關注孤獨症群體，並參與「暖冬行動」，為有需要的兒童提供溫暖與關懷。

關鍵信息

企業資料

執行董事：廖傳強（主席）、牟朝輝（行政總裁）、李海鳴、趙建華、郭曉群（2023年7月12日獲委任）、謝斌鴻（2023年8月25日獲委任）。
獨立非執行董事：劉洪柏、馬秀敏、陳斌。
各委員會成員：
- 审核委員會：陳斌（主席）、馬秀敏、劉洪柏。
- 薪酬委員會：劉洪柏（主席）、廖傅強、馬秀敏、陳斌。
- 提名委員會：廖傳強（主席）、劉洪柏、馬秀敏、陳斌。
授權代表：廖傳強、余國良。
公司秘書：余國良。
註冊辦事處：開曼群島 Cricket Square, Hutchins Drive, P.O.Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111。
中國總部：深圳市福田區南園路66號佳兆業中心A座507室。
香港主要營業地點：香港銅鑼灣希慎道33號利園一期19樓1901室。
主要銀行：華夏銀行南圓分行、招商銀行天河分行、中國工商銀行友誼分行、中國工商銀行惠州分行。
法律顧問：
- 香港：Sidley Austin
- 中國：King & Wood Mallesons
- 開曼群島：Conyers Dill & Pearman
核數師：開元信德會計師事務所有限公司。
股份代號：2168.HK
公司網站：http://www.jzywy.com

2023年歷程

01 穩步拓展，夯實基本盤
- 開展多個優秀拓展項目，包括上海博騰上研閲開發中心、廣州荔灣愛莎國際學校安保、赣州中煙捲煙廠、吉安吉水縣中醫醫院、廣元青川縣青竹島生態康旅社區、桐鄉烏鎮景區城市服務等。
02 升級體系，精研品質
- 推出「美好FUN」社區文化品牌體系，並上線IP形象「佳小FUN」，提升社區文化與服務品質。
03 構建一刻鐘便民生活圈
- 推出「小K生活展示館」與「鄰里生活圈」，打造社區增值服務生態圈。
04 智慧建設，科技助力
- 佳科智能積極推動智慧城市建设，獲評國家「專精特新中小企業」與「國家高新企業」。
05 社會公益，責任與擔當
- 連續多年推動「螢火蟲計劃」，2023年與壹基金合作，關注孤獨症群體與環境保護。