2023-09-18-港交所-建业新生活_二零二三年中期报告_110页_1mb

报告摘要

行业地位：建业新生活是中部地区最大的物业管理服务提供商，按总在管建筑面积和年度总收入计，2021、2022及2023年均位列中国物业服务百强企业第11名。
业务结构：公司业务由三大板块组成，包括物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务。
服务理念：坚持“以客户为中心”，提供高品质、多元化、人性化的服务，持续优化服务体验，推动社区文化建设和用户幸福感提升。
组织优化：2023年初进行了组织架构调整，以提高运营效率、响应速度及组织活力，强化资源分配和协同效应。
外拓业务：通过全委、并购和合资三种方式积极拓展业务，上半年新增合约面积9.49百万平方米，其中81.7%来自第三方外拓。
财务表现：
- 收入：RMB1,353.3百万，同比下降13.5%
- 净亏损：RMB298.9百万
- 核心净亏损：RMB205.0百万（剔除减值拨备及公允价值损益后）
- 总在管面积：167.7百万平方米
- 总合约面积：282.5百万平方米

董事会成员：
- 执行董事：王俊（主席）、史书山（2023年2月3日获委任）、王乾（2023年2月3日辞任）
- 非执行董事：李琳、代纪玲（2023年3月24日获委任）、闵慧东（2023年3月24日辞任）
- 独立非执行董事：梁翔、罗莹、辛珠
董事会委员会：
- 审核委员会：辛珠（主席）、梁翔、罗莹
- 薪酬委员会：罗莹（主席）、梁翔、王俊
- 提名委员会：王俊（主席）、梁翔、辛珠
首席执行官：史书山先生
公司秘书：温迅敏先生
财务数据：
- 总资产：RMB1,545.1百万（2023年6月30日），较2022年12月31日下降24.8%
- 总负债：RMB5,053.1百万（2023年6月30日），较2022年12月31日下降5.3%
- 股东应佔权益：RMB2,424.4百万（2023年6月30日），较2022年12月31日下降17.6%
- 流动比率：1.9倍（2023年6月30日），较2022年12月31日下降0.4倍
- 每股净资产：RMB1.98（2023年6月30日），较2022年12月31日下降17.0%

服务创新：围绕“活动+社群+文化”打造社区文化活动体系，组织3,281场“建业幸福时光里”活动，吸引25.6万人次参与。
增值服务：拓展新零售、美居、不动产、美家、案场服务、空间及旅游七大增值服务领域，提升服务价值。
荣誉与认可：
- 获得“2023中国物业服务百强企业TOP11”、“2023中国物业服务上市公司综合实力TOP10”、“2023中国上市物业服务投资价值优秀企业”等称号。
- 旗下项目“濮阳·建业世和府”获评“2023中国物业服务行业示范基地”，“新乡·建业壹號城邦”、“焦作·建业世和府”获评“2023中国五星级物业服务项目”。