2021-09-10-贝壳研究院-2021年贝壳研究院居住用地市场8月月报_9页_1mb
报告摘要
- 8月全国351城土地成交金额和规划建筑面积同比大幅下滑52.90%和52.72%，主要因多数22城集中供地城市延期拍地，叠加季节性因素。
- 三四线城市土地成交率低（58.9%），说明资本未流入该区域，而是等待9月第二批集中供地机会。
- 7月和8月是房企战略调整期，等待优质地块，更关注一二线城市。
- 长三角城市群表现活跃，尤其是无锡，成功举办第二批集中供地，带动市场关注。
- 房企拿地更加谨慎，房企资格审查严格，溢价率下降，理性出圈。
- 部分公司和个人在无锡第二批供地中胜出，成交金额进入全国前十，大华、金融街等企业收益明显。
- 政策趋严下，房企风险意识增强，拿地更谨慎，利于整体市场平稳。
- 本月已经完成第二批土地集中供应，多地调整土拍规则。
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