2025年上半年南京房地产市场回顾_6页_1mb

南京房地产市场2025上半年回顾

办公室市场：市场稳健去化，主要由制造业升级和服务创新驱动，法律、咨询企业搬迁与新设需求显著。河西和新街口区域占比最高（42%和40%）。成交面积以小于500平方米为主（57%），需求来自金融、第三方办公服务及企业扩租。全市租金每月每平方米110.9元，环比下降2.7%，甲级和乙级分别下降4.2%和2.7%。

零售物业市场：2025上半年，新增23万平方米供应，包括金陵中环和玄武花园城项目，核心商圈租约稳定。净吸纳量达19.8万平方米，空置率上升至4.4%。租金每日每平方米22.5元，环比微降0.2%。需求以零售业态为主（57%），餐饮占32%。