2022-07-12-第一太平戴维斯-武汉写字楼_2022年第二季度_2页_2mb

2022年第二季度武汉甲级写字楼市场分析显示，无新增项目入市，存量保持在260万平方米。市场租赁需求环比下降，净吸纳量仅2.4万平方米，较上季减少7.0万平方米以上，平均空置率轻微降至39.5%。受疫情反复影响，租赁活跃度减弱，加之租金下跌100.9元/平方米/月但伴随升级需求释放（占比44.8%），以及搬迁需求占比上升至10.9%。主要行业需求包括金融业（贡献29.0%）、房地产建筑（19.8%）和科技互联网（16.7%），金融行业保持韧性。退租浪潮持续，尤其来自开发类房地产企业，推高不活跃需求。

未来展望：2022年下半年预计将迎来多项新项目供应，竞争加剧，租金下跌趋势可能延续，业主将通过灵活租赁政策提升入驻率。