2023-10-23-第一太平戴维斯-天津写字楼_2023年第三季度_2页_898kb

天津2023年第三季度写字楼市场呈现缓慢复苏态势。甲级写字楼存量维持172万平方米，净吸纳量达2,966平方米，其中海河沿线板块表现最优，租赁需求主要来自金融和专业服务业。

租赁需求以企业扩张和搬迁为主，金融行业和专业服务需求突出，重点项目成交包括保险和咨询公司的大面积租约。租金水平轻微上调至每月108.3元/平方米，环比升0.4%，同比下降0.2%，因业主策略保守，空置率降至34.7%，但同比高3.8个百分点。

未来展望中，第四季度预计新项目入市，可能加剧竞争。政策影响如京津冀协同发展可能推动需求增加，但租金增长受限。