重点城市房产经纪行业景气度-2025.1_8页_2mb

在2025年1月，全国房产经纪行业景气度指数降至31.85，低于50荣枯线，处于2023年以来低位，主要受春节假期和政策空窗期影响，预计2月后将出现季节性回升。46个重点城市景气度全部低于50，造成第二次全域收缩，所有城市环比下滑，超过半数降幅超10个点。

需求收缩、供给放缓、流通效率下降和行业活力不足是主要因素，表现为找房热度回落、挂牌量双降、作业活力减弱和在架时长延长。城市间分化显著：一线城市受政策限制影响，高能级城市如长三角地区回调，中西部城市刚需支撑较劲，低能级城市人口流失导致抗风险能力弱。

小结认为，1月可能标市场底与政策底重合，后续政策如税费优惠可能推动复苏，行业进入存量优化与政策托底并行的新阶段，部分城市或通过改善型需求释放实现反弹。