2022-10-17-CBRE-上海房地产市场报告_2022年第三季度_7页_1mb

上海年第三季度房地产市场报告汇总

写字楼市场:
净吸纳量达到约60-90万平方米，空置率稳定在24%左右，平均租金指数较上季度有所下降，显示出季节性下滑趋势。

零售物业市场:
多个高端项目如新天地、静安嘉里中心、七宝万科广场、合生汇和港汇恒隆广场表现出强劲吸纳，净吸纳量增长，空置率较低（尤其在零售购物中心），平均租金保持稳定。

物流设施市场:
与写字楼类似，净吸纳量和空置率呈现波动趋势，平均租金指数略有调整，但整体吸纳积极。

商务园区市场:
净吸纳量有所增加，空置率处于中低水平，平均租金指数显示增长潜力。

物业投资市场:
成交总额和成交笔数均实现环比增长，写字楼和零售物业投资最为活跃，显示出市场热度提升。

此报告由世邦魏理仕华东区研究部发布，基于第三季度数据，具体分析请参考原始报告。