2023年上半年中山房地产市场年度报告_42页_6mb

报告摘要

重要政策回顾：2023年上半年，中央政策以金融手段为中心，降息降准、下调LPR、推动REITs常态化发行，并强化消费者权益保护。地方政策围绕大湾区建设和深中合作，中山市启用“粤安居”平台、支持“商住改工”、实施“70/90政策”户型合并等。
土地市场分析：上半年土地供应量回升，但成交价和金额下滑。涉宅用地供应同比增长，成交面积同比降幅大。部分地块由国企竞得，商办用地成交底价为主。下半年土地供应集中在下半年，去化周期延长。
商品住宅市场分析：住宅供应量同比下降，成交量与成交价回暖一度明显，但随后回落。市场热度呈现区域分化，东部组团、马鞍岛表现较强；库存面积减少，去化周期缩短。
商办市场分析：商办供应量回升，成交面积同比下降。市场热度集中在中心组团和西区，大型项目如保利国际广场表现突出；库存压力大，75-150㎡产品去化周期最长。
市场总结及展望：下半年政策有望进一步宽松，政策重心在稳定预期和打击投资投机。市场分化持续，依赖宏观经济恢复。住宅市场短期难以全面回暖，商办市场成交仍将集中于大型项目，库存解除需更多时间。

展开完整摘要

试读结束，高清完整版pdf/doc/ppt,请点下载