20251124-太平洋-公募REITs周报_公募REITs市场小幅下跌_中航中核集团能源公募REITs正式申报_16页_1mb

本周公募REITs市场价格整体小幅下跌，成交量和成交额环比下降。主要二级指数中，中证REITs指数下跌0.97%，产权类和特许经营类REITs指数分别下跌1.31%和1.45%，其中水利设施类表现较好。一级市场有78只公募REITs已发行，规模达2018.69亿元，近24只在审或等待发行，其中包括新能源基础设施REITs。政策方面，北京市等12部门发布文件支持消费基础设施和商贸流通体系建设发行REITs；新动态包括中航中核集团能源REITs正式申报，并有两家REITs基金派发年度分红。投资建议表示，公募REITs在资产荒背景下具高分红和中低风险优势，继续扩容扩大投资机遇，但需关注市场波动和监管风险。

主要信息与数据：

• 二级市场：总成交金额23.75亿元，环比降16.49%；指数下跌受不同资产分类影响。
• 一级市场：78只REITs发行，2018.69亿规模；24只待上市，含11只首发、13只扩募。
• 政策支持：北京方案鼓励消费基础设施REITs发行，并有具体项目申报。
• 分红事件：招商蛇口REIT每10份派0.318元，华夏金茂REIT进行年度第三次分红。
• 风险提示：包括价格波动、政策转向和发行进度风险。