2017年中国房地产销售百亿企业专题研究-2017.12_21页_2mb

报告摘要

2017年中国房地产市场在“房住不炒”的政策基调下，销售规模再创新高，全国共有144家房企销售额突破百亿，市场份额超过60%。行业集中度进一步提升，大型房企凭借资源集聚效应和运营效率优势，销售增长显著，中小房企则面临更大生存压力。

市场集中度提升：百亿房企数量较2016年增加13家，销售额共计82099亿元，占整体市场份额超60%。
阵营分化明显：百亿房企形成五个明显梯队：5000亿以上、1000-5000亿、500-1000亿、300-500亿、100-300亿。其中，500亿以上阵营增长较快，而100-300亿阵营增长放缓。
销售增长动力：销售增长主要依赖二三四线城市，特别是温和二线城市及热点城市周边的三四线城市。一线城市的销售占比下降，但仍是重点城市。
产品结构变化：改善型产品（90-140平米、140-200平米）成为销售主力，刚需和高端产品销售占比下降。
营销创新：合伙人机制成为房企提升销售的重要手段，四成代表企业启动或升级了员工持股或项目跟投计划。
拿地策略调整：房企拿地重心下沉至三四线城市，招拍挂拿地热情高涨，同时收并购和合作拿地成为重要补充方式。
融资渠道多元化：海外发债大幅增长，公司债发行锐减，房企融资结构更加灵活，信用债成为主要融资工具。
未来转型方向：房企积极进行相关多元化拓展，重点布局特色小镇、长租公寓、文旅地产、社区服务等新兴领域。

排名	企业名称	销售额（亿元）	销售面积（万㎡）
1	碧桂园控股集团有限公司	5500	6016
2	万科企业股份有限公司	5238	3400
3	恒大集团	5151	5241
4	融创中国控股有限公司	3600	2238
5	保利房地产(集团)股份有限公司	3066	2258
6	绿地控股集团股份有限公司	2725	2136
7	中国海外发展有限公司	2100	1300
8	龙湖地产有限公司	1550	1009
9	华夏幸福基业股份有限公司	1460	923
10	绿城中国控股有限公司	1453	816
11	金地(集团)股份有限公司	1402	756
12	华润置地有限公司	1380	906
13	新城控股集团股份有限公司	1260	838
14	招商局蛇口工业区控股股份有限公司	1142	562
15	泰禾集团股份有限公司	1010	446
16	大连万达商业地产股份有限公司	1001	971
17	世茂房地产控股有限公司	967	576
18	旭辉控股(集团)有限公司	960	631
19	中南置地	958	846
20	正荣集团	953	544