2022-03-14-克而瑞-越秀地产_积极把握优质投资机会_TOD项目全国化布局_8页_1mb

越秀地产2021年报告总结

销售业绩

• 合同销售金额约1151.5亿元，同比上升20.2%，超额完成1122亿元目标的102.6%；大湾区销售占比62%，贡献显著，其中广州销售占主导；华东和华中地区增速较快，显示区域多元发展。

投资策略

• 坚持“量入为出”和“精准投放”的投资原则，2021年新增土地37幅，总建筑面积918万平方米；土地储备增至2711万平方米，同比增长10.5%，主要分布于大湾区，未来以华东作为扩展重点。

财务状况

• 营业收入573.8亿元，同比增长24.1%；毛利率降至21.8%，核心净利润率7.2%，预计未来毛利率维持20-25%区间；融资渠道畅通，平均借贷成本下降至4.26%，信用评级稳定；“三道红线”指标绿档达标，资金流动性充足。

特色项目：TOD

• TOD项目合同销售178.7亿元，同比增长5.1%；总土地储备达376万平方米，新增优质土储；积极拓展外大湾区TOD项目，推进全国化布局，并深化“双平台”互动业务，提升非地产收入。