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成都甲级写字楼市场2023年第三季度回顾与展望摘要

本报告分析了全球经济和成都市场表现。全球经济增速不确定，中国经济保持增长动力，2023年前三季度成都经济指标如地区生产总值和工业投资稳步提升。

成都甲级写字楼市场净吸纳量环比下降约8.5%，新增供应约5.31万平方米，市场未能完全去化。租金平均下降至52.50元/平方米/月，同比下降18.1%。空置率小幅上升至28.7%，部分子市场如金融城和天府广场价格坚挺，但整体压力高位。

需求方面，企业搬迁和新成立企业以大中型为主，集中在医疗健康、酒店餐饮和互联网软件行业。需求多为大面积租赁，主要分布于金融城和天府广场等核心区域。

未来预测显示，2024年新增供应预计降至53.3万平方米，空置率可能升至29%以上，租金持续下调。市场面临供需失衡，需关注需求增长潜力。

总体，市场面临挑战，增长率放缓。