2022成都甲级写字楼租户普查_4页_1mb

成都写字楼租户普查2022总结

核心内容概览

本报告基于世邦魏理仕研究部2022年11月的数据，对成都市重点区域的甲级写字楼租户构成进行了详细分析。监测范围包括锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区和高新区，不包括总部楼宇。

主要观点

1. 甲级写字楼租户行业分布

• 金融业：成都甲级写字楼市场中，金融业仍是需求最大的行业，占据首位。
• TMT行业：作为过去五年唯一快速扩张的行业，TMT（科技、媒体和通信）的租赁面积占比显著增加，增加了5个百分点。
• 排名前三行业：金融业、TMT和房地产建筑占据总面积的 54.9%，显示出成都写字楼市场的行业集中趋势。

2. 中外资租户分布变化

• 本报告提供了中、外资租户在成都的租赁面积占比变化，反映出外资企业在成都写字楼市场中的影响力及变化趋势。
• 数据表明，中外资租户在不同商圈的分布存在差异，具体分布情况通过图表展示。

3. 大面积租户分析

• 大面积租户定义：租赁面积3,000平方米及以上。
• 租户数量分布：租户数量按租赁面积段进行分布，显示出不同规模企业的需求差异。
• 行业分布：在大面积租户中，房地产建筑、金融业和TMT行业占据主导地位，具体占比数据通过图表呈现。

各商务区热点行业分析

传统CBD

• 2022年：金融业（24%）、房地产建筑（15%）、TMT（14%）。
• 2017年：金融业（34%）、房地产建筑（16%）、TMT（10%）。

人民南路

• 2022年：金融业（24%）、房地产建筑（15%）、TMT（14%）。
• 2017年：金融业（34%）、房地产建筑（16%）、TMT（10%）。

金融城

• 2022年：金融业（26%）、TMT（21%）、房地产建筑（20%）。
• 2017年：金融业（22%）、TMT（29%）、房地产建筑（16%）。

东大街

• 2022年：专业服务业（9%）、房地产建筑（4%）、TMT（5%）。
• 2017年：专业服务业（9%）、房地产建筑（4%）、TMT（5%）。

城东北

• 2022年：能源及公共事业（8%）、TMT（7%）、房地产建筑（27%）。
• 2017年：能源及公共事业（8%）、TMT（7%）、房地产建筑（27%）。

大源

• 2022年：TMT（17%）、金融业（25%）、房地产建筑（17%）。
• 2017年：TMT（17%）、金融业（25%）、房地产建筑（17%）。

联系方式

研究部负责人

• 谢晨
  中国区负责人
  邮箱：sam.xie@cbre.com

• 林晴岚
  成都负责人
  邮箱：adina.lin@cbre.com

• 李思阳
  高级分析师
  邮箱：sean.li1@cbre.com

业务线负责人

• 谢凌
  董事总经理，西南区
  邮箱：shelly.xie@cbre.com

• 邹丽娟
  战略顾问部，西南区
  邮箱：ivy.zou@cbre.com

• 黄璐
  顾问及交易服务部 | 办公楼，西南区
  邮箱：jennifer.huang1@cbre.com

• 马涛
  投资及资本市场部，西南区
  邮箱：michael.ma2@cbre.com

• 王蒙豪
  顾问及交易服务部 | 产业地产，西南区
  邮箱：menghao.wang@cbre.com

• 王一川
  不动产管理部，华西区
  邮箱：steve.wang@cbre.com

• 施亮
  跨国企业服务部项目管理，华西区
  邮箱：scott.shi@cbre.com

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