20210812-嘉和家业-建业新生活-09983.HK-高品质_高密度_高增长_智慧化赋能大中原战略__11页_458kb

建业新生活2021年中报总结

核心内容

建业新生活（09983.HK）于2021年8月12日发布年中业绩报告，核心数据呈现高增长态势：

• 在管面积达1.15亿平方米，同比增长 64.3%
• 合约面积达2.09亿平方米，同比增长 45.1%
• 总营收为15.64亿元，同比增长 47.4%
• 净利润为2.71亿元，同比增长 43.4%
• 净利率达 17.3%

上述数据基本完成2021年总营收增长约 50%、净利润增长约 40% 的业绩指引目标。

主要观点

建业新生活实现高增长的核心原因包括以下三点：

1. 品牌认可度高，第三方外拓爆发式增长
   建业新生活在河南省内具有较高的品牌认知度，第三方外拓面积占比达 66.9%，表明其正在逐步减少对关联方的依赖，增强市场拓展能力。

2. 区域深耕成效显著，规模经济推动增长
   通过深耕河南及辐射周边地区，建业新生活提升了管理规模与项目密度，实现规模经济效应，从而带动总营收快速增长。

3. 智慧化平台赋能，实现业务协同
   “建业+”平台建设提升了智慧化服务能力，通过智慧供应链外拓，增强了各项业务之间的协同效应，进一步提升了总收入和盈利能力。

关键信息

一、在管与合约面积

• 在管面积：1.15亿平方米，同比增长 64.3%
• 合约面积：2.09亿平方米，同比增长 45.1%
• 合约在管比：1.81
• 新增合约面积中，第三方外拓占比 66.9%，收并购占比 5.6%，关联公司占比 28.3%
• 新增住宅合约面积市占率 23.9%
• 在管项目数量：586个
• 合约项目数量：960个
• 省外在管项目数量：91个
• 省外在管面积占比：10.8%

二、三大业务板块

1. 物业管理及增值服务

• 2021年上半年收入：6.2亿元，同比增长 58.7%
• 服务范围覆盖：河南、中部六省及新疆、海南、陕西、河北等地
• 物业费增长：郑州物业费同比增长 13.6%，县市物业项目平均增长 4.9%
• 三级服务体系与六大服务单元：包括基础服务、增值服务、定制服务
• 客户满意度：90%

2. 生活服务

• “建业+”平台用户数：470.8万人
• 平台收入：2021年上半年达 1.7亿元，同比增长 41.7%
• 三大业务平台：建业+、旅游服务、建业大食堂
• 建业大食堂：致力于弘扬中原传统饮食文化，打造“舌尖上的河南”
• 旅游服务：提供定制化旅游解决方案，包括休闲度假、商旅考察等

3. 商业资产管理及咨询服务

• 2021年上半年收入：7171.2万元，同比增长 60.8%
• 在管项目：10家酒店、7个商场、6个文旅综合体
• “只有河南·戏剧幻城”：2021年6月6日开园，首演直播播放量达 4160万次，25天累计客流 7.6万人次

三、未来发展战略

建业新生活持续推进“大中原战略”，目标如下：

• 物业管理及增值服务
  到2023年，面积增长贡献：母公司 30%-40%，第三方外拓 30%-50%，收并购 20%-30%
  目标面积：2.75亿平方米
  目标收入：车生活 5亿元，房管家 6亿元

• 生活服务
  目标：打造“省”和“好”的核心优势
  目标用户数：1000万
  目标月活跃用户数：400万
  目标总收入：9亿元

• 商业资产管理及咨询服务
  目标：运营项目达 40个，营收规模达 2亿元

总结

建业新生活凭借在河南的深厚根基、智慧化平台建设、多元化业务布局及高效资源整合，实现了2021年上半年的业绩高增长。未来，企业将继续深化“大中原战略”，推动三大业务板块协同发展，致力于打造“新型生活方式服务平台”，引领中原人民迈向更美好的生活。