2025-03-04-58安居客房产研究院-2025年2月百城二手房市场月报_14页_1mb

房地产数智化营销简报：二手房市场月报总结

一、总体趋势

2025年2月，百城二手房市场总体呈现增长态势。挂牌量同比上升33.2%，找房热度指数持平增长5.6%，挂牌时长显著增加58.2%，但挂牌均价同比下降9.7%。二线城市与三四线城市增长幅度较大，一线城市市场出现分化，部分城市价格下跌。

二、百城二手房挂牌量

• 总挂牌量达237.17万套，同比增长33.2%。
• 各城市等级对比：一线城市增长29.6%，新一线城市增长26.0%，二线城市增长37.7%，三四线城市增长47.6%。
• 城市细部分析：一线城市如深圳增幅最大（83.9%），北京东升（13.3%）；新一线城市如杭州（76.1%）和泉州（225.7%）增幅突出；二线城市三四线城市省份如乌鲁木齐占比高。

三、百城二手房找房热度指数

• 总找房热度指数同比上涨5.6%。
• 各城市等级：一线城市增长10.0%，新一线城市增长7.9%，二线城市增长6.2%，三四线城市增长4.3%。
• 城市细部分析：一线城市北京增幅最大（12.4%），深圳增幅最小；新一线城市主要城市如大连、绍兴出现下跌，三四线城市乌鲁木齐增幅高，芜湖跌幅大。

四、百城二手房挂牌时长

• 平均挂牌时长为100.5天，同比增加58.2%。
• 各城市等级：一线城市增长14.6%，新一线城市增长4.9%，二线城市增长2.8%，三四线城市增长6.0%。
• 城市细部分析：一线城市如上海增幅最大（205%），北京回落；三四线城市如乌鲁木齐全增，呼和浩特减幅。

五、百城二手房挂牌均价

• 总平均价格为12672元/平方米，同比下跌9.7%。
• 各城市等级：一线城市下跌8.6%，新一线城市下跌9.9%，二线城市下跌10.9%，三四线城市下跌8.9%。
• 城市细部：一线城市上海跌幅最大，深圳最小；二线城市厦门减幅最显著，石家庄跌幅最小；三四线城市日照跌多，大庆涨少。

报告强调数据源自监测，并提供联系方式方便合作洽谈。