2024-10-27-惠誉博华-不良住房抵押贷款的回收数据分析_来自对不良资产证券化公开数据的观察_8页_672kb

结构融资：不良住房抵押贷款回收数据分析总结

房贷NPAS作为中国资产证券化市场的重要产品，近年来发行量显著增长，占比高达15.8%，单个交易规模大。回收分析显示，总体回收率较高，前三年累计回收率中枢分别为20%、40%和50%，60个月后可达60%-80%。回收分布呈前高后低形态，现金流回收主要来自处置完毕的不良贷款，比例不低于60%。处置方式以房产处置为主，占比预计80%-90%，大部分不良贷款在达到处置完毕前就实现现金回收。房地产下行环境可能影响回收水平，但数据仍表明回收率较高，xx 2024Q2数据显示回收水平未明显下降。总的来说，房贷NPAS的市场重要性提升，回收数据为不良贷款处置研究提供参考。