20220505-安信国际证券-房地产行业研究报告_疫情为复苏增忝不确定性_5页_529kb

报告摘要

2022年5月5日发布的房地产行业研究报告指出，受销售情绪下行及疫情防控影响，房地产市场整体表现疲软。重点分析了销售、拿地、政策调控及企业表现等方面。

销售持续低迷：百强房企2022年前四月全口径销售同比下跌50.5%，权益销售同比下跌51.5%，操盘口径销售同比下跌50.1%。销售跌幅进一步扩大，规模越小的房企跌幅越明显。
成交疲弱但有筑底迹象：全国30大中城市商品房成交套数及面积分别同比下降39.2%及38.0%。尽管部分城市二手房成交数据出现回升迹象，但疫情反复增加了市场不确定性。
拿地以国企为主：除长春、沈阳、郑州外，其余19城第一轮集中供地推出440宗地块，同比下降33%。国企拿地占比超过三分之二，拿地金额同比下跌60.3%，拿地面积同比下跌70.3%。
政策调控持续但影响不确定：尽管一城一策式的调控放松措施将延续，但全面放宽预售资金监管的落实和实施程度存在较大不确定性，民企短期内仍面临资金压力。
风险提示：政策不确定性、疫情反复及银行放款态度是当前房地产行业的主要风险。

排名	公司名称	2022年1-4月销售金额（亿元）	2021年1-4月销售金额（亿元）	同比增长%
1	碧桂园	1,634	2,736	-40.3%
2	万科地产	1,380	2,305	-40.1%
3	保利发展	1,212	1,746	-30.6%
4	融创中国	859	1,708	-49.7%
5	中海地产	720	1,225	-41.2%
6	招商蛇口	614	1,014	-39.4%
7	金地集团	580	1,003	-42.2%
8	龙湖集团	486	840	-42.1%
9	绿城中国	481	794	-39.4%
10	中国金茂	419	868	-51.7%