重点城市房产经纪行业景气度-2025.5_8页_2mb

房产经纪行业2025年5月景气度分析总结

全国概况：
全国房产经纪行业景气度指数为45.3，比上月微升0.7点，但仍低于50荣枯线，全国市场处于下行区间，但底部企稳迹象显现。指数主要由需求指标（找房热度）、供应指标（新增挂牌量）、库存指标（总挂牌量）、作业指标（经纪人活力）和流通指标（房源在架时长）构成。

46城表现：
5月，46个重点城市中仅10个景气度指数突破50荣枯线，其余36个低于该值。市场呈现冷热不均：一线城市平均指数46.41；新一线城市中成都和宁波、无锡部分城市回升；二线城市有部分城市表现较好，如南宁和南通；三四线城市表现突出，如秦皇岛、咸阳、宜昌，多数城市景气度上行。

供给与需求动态：
需求端：找房热度降幅收窄，景气度指数环比提升，显示市场改善；房源交易效率提高，平均在架天数缩短，去化加速。
供给端：新增挂牌量小幅增加但增幅有限，总挂牌量继续增长，反映供需矛盾，库存较高。

关键观察：

• 市场复苏不均衡，三四线城市得益于政策支持和本地需求释放，领先地位。
• 二线城市面临较大压力，库存和需求疲软问题突出。
• 整体市场复苏基础不牢固，需关注后续政策、需求持续性和库存去化。

小结：
尽管景气度指数继续低于50线，全国房产经纪市场开始稳定，部分中小城市亮点明显，但全国性回暖仍需更多支撑。未来需监测政策影响、需求释放和库存情况。