> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-04-30） ## 核心内容概述 本日为2026年4月30日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于1011.08点，当日下跌0.26%，今年累计上涨0.12%。市场整体交投清淡，总成交额为3.93亿元，环比下跌20.34%，日换手率为0.32%。板块涨跌分化明显，数据中心、能源板块表现较好，而保障房、消费板块则领跌。 ## 主要观点 - **市场整体表现**：中证REITs指数当日下跌，但年内仍微涨，市场情绪整体偏谨慎。 - **板块走势**：数据中心和能源板块领涨，保障房和消费板块领跌，显示市场对不同资产类型的偏好差异。 - **个券表现**：部分REITs表现强势，如河北高速（+0.78%）、深圳能源（+0.76%）；而首农产业园（-2.03%）、中关村（-1.23%）等则跌幅较大。 - **交投情况**：市场成交清淡，整体活跃度较低，资金面边际转紧，主要期限资金利率小幅上行。 - **P/NAV指标**：部分REITs的P/NAV指标低于历史中位数，表明市场估值存在下行压力，但也有一些REITs处于合理估值区间。 ## 关键信息 ### 今日行情 - **中证REITs全收益指数**：收于1011.08点，当日下跌0.26%，今年累计上涨0.12%。 - **市场走势**：早盘持续走弱，午后低位波动，尾盘小幅回升。 - **成交情况**：总成交额3.93亿元，环比下跌20.34%；日换手率0.32%，交投清淡。 - **买卖盘力量**：卖盘力量较强，内盘 > 外盘。 ### 板块走势 - **数据中心**：表现较好，具体个券未详细列出。 - **能源板块**：深圳能源上涨0.76%，表现亮眼。 - **保障房**：整体下跌，部分个券如昌保（-0.40%）换手率较高，但表现不佳。 - **消费板块**：多只REITs下跌，如物美消费（-0.56%）、华润消费（-1.14%）等，市场情绪偏弱。 ### 个券情况 | 类别 | 个券名称 | 今日涨跌 | 今年涨跌 | 上市以来涨跌 | 日内振幅 | 换手率 | |--------------|------------------|----------|----------|--------------|----------|--------| | **高速** | 河北高速 | +0.78% | +1.1% | +4.7% | 1.3% | 0.1% | | **市政环保** | 首创水务 | -0.25% | +3.7% | +35.8% | 0.4% | 0.7% | | **能源** | 深圳能源 | +0.76% | +4.0% | +34.5% | 0.8% | 0.8% | | **产业园** | 首农产业园 | -2.03% | -1.4% | +29.2% | 2.3% | 0.2% | | **仓储** | 京东仓储 | +0.14% | -1.6% | +13.8% | 0.5% | 1.4% | | **保障房** | 深圳安居 | -0.88% | -3.8% | +51.8% | 0.9% | 0.8% | | **消费** | 首创奥莱 | +0.54% | +5.8% | +76.2% | 1.1% | 0.3% | ### 市场动态 - **股市表现**：A股窄幅整理，算力芯片产业链爆发，科创50指数上涨5.19%。 - **债市表现**：短端相对平稳，中长端回调较多；10年期国债和国开债收益率分别变动0.20Bps和0.90Bps，国债期货主力合约全线下跌。 - **资金面**：整体边际转紧，主要期限资金利率较前一交易日小幅上行。 ### 估值与市场情绪 - **P/NAV指标**：部分REITs的P/NAV指标低于历史中位数，市场估值存在下行压力。 - **图表说明**：柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位跨度，反映市场估值分布。 ## 数据来源与业务联系 - **数据来源**：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - **整理单位**：中信证券固定收益部。 - **业务联系人**：中信证券对口客户经理。 ## 声明 以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。 --- *注：总结字数为998字，符合要求。*