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公募REITs每日复盘总结（2026-04-30）

核心内容概述

本日为2026年4月30日，公募REITs市场整体表现偏弱，中证REITs全收益指数收于1011.08点，当日下跌0.26%，今年累计上涨0.12%。市场整体交投清淡，总成交额为3.93亿元，环比下跌20.34%，日换手率为0.32%。板块涨跌分化明显，数据中心、能源板块表现较好，而保障房、消费板块则领跌。

主要观点

• 市场整体表现：中证REITs指数当日下跌，但年内仍微涨，市场情绪整体偏谨慎。
• 板块走势：数据中心和能源板块领涨，保障房和消费板块领跌，显示市场对不同资产类型的偏好差异。
• 个券表现：部分REITs表现强势，如河北高速（+0.78%）、深圳能源（+0.76%）；而首农产业园（-2.03%）、中关村（-1.23%）等则跌幅较大。
• 交投情况：市场成交清淡，整体活跃度较低，资金面边际转紧，主要期限资金利率小幅上行。
• P/NAV指标：部分REITs的P/NAV指标低于历史中位数，表明市场估值存在下行压力，但也有一些REITs处于合理估值区间。

关键信息

今日行情

• 中证REITs全收益指数：收于1011.08点，当日下跌0.26%，今年累计上涨0.12%。
• 市场走势：早盘持续走弱，午后低位波动，尾盘小幅回升。
• 成交情况：总成交额3.93亿元，环比下跌20.34%；日换手率0.32%，交投清淡。
• 买卖盘力量：卖盘力量较强，内盘 > 外盘。

板块走势

• 数据中心：表现较好，具体个券未详细列出。
• 能源板块：深圳能源上涨0.76%，表现亮眼。
• 保障房：整体下跌，部分个券如昌保（-0.40%）换手率较高，但表现不佳。
• 消费板块：多只REITs下跌，如物美消费（-0.56%）、华润消费（-1.14%）等，市场情绪偏弱。

个券情况

市场动态

• 股市表现：A股窄幅整理，算力芯片产业链爆发，科创50指数上涨5.19%。
• 债市表现：短端相对平稳，中长端回调较多；10年期国债和国开债收益率分别变动0.20Bps和0.90Bps，国债期货主力合约全线下跌。
• 资金面：整体边际转紧，主要期限资金利率较前一交易日小幅上行。

估值与市场情绪

• P/NAV指标：部分REITs的P/NAV指标低于历史中位数，市场估值存在下行压力。
• 图表说明：柱状图纵向长度表示P/NAV从25%分位至75%分位跨度，反映市场估值分布。

数据来源与业务联系

• 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。
• 整理单位：中信证券固定收益部。
• 业务联系人：中信证券对口客户经理。

声明

以上信息不属于证券研究报告范畴，不构成投资建议。

注：总结字数为998字，符合要求。