> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 公募REITs每日复盘总结（2026-04-03） ## 核心内容概览 本日为2026年4月3日，公募REITs市场整体呈现震荡走势，中证REITs全收益指数收于1013.29点，上涨0.25%，全年累计上涨0.34%。市场交投活跃度相对清淡，总成交额为4.07亿元，环比下跌16.15%，日换手率为0.39%。 ## 市场整体表现 ### 股市表现 - A股市场高开低走，沪指收跌1%，失守3900点。 - 主要指数表现：上证指数跌1%、深证成指跌0.99%、创业板指跌0.73%、沪深300跌0.85%、北证50跌2.12%、科创50跌0.47%、万得全A跌1.19%、万得A500跌0.95%、中证A500跌0.88%。 - 成交额方面，A股全天成交1.67万亿元，环比下降1.82万亿元。 ### 债市表现 - 现券期货涨多跌少，整体维持窄幅震荡。 - 中长债收益率先下后上再下，国债期货主力合约多数上涨，30年期主力合约上涨0.21%，10年期主力合约上涨0.05%。 - 资金面整体均衡偏松，主要期限资金利率多数下行。 ## 板块走势分析 ### 高速板块 - **招商高速**：下跌1.90%，领跌板块。 - **重庆两江**：下跌2.24%，跌幅最大。 - **山东高速**：上涨0.54%，表现相对较好。 - **江苏交控**：下跌0.82%，换手率0.6%。 - **安徽交控**：下跌0.59%，换手率0.2%。 - **南京高速**：上涨0.63%，换手率0.1%。 ### 市政环保板块 - **首创水务**：下跌0.08%，换手率0.9%。 - **首钢绿能**：上涨0.34%，换手率0.7%。 - **绍兴原水**：上涨0.25%，换手率1.0%。 - **济南供热**：上涨0.15%，换手率0.4%。 ### 产业园板块 - **招商科创**：上涨2.84%，领涨板块。 - **金隅智造工场**：下跌0.18%，换手率0.0%。 - **成都高投**：下跌0.09%，换手率0.1%。 - **重庆两江**：下跌2.24%，跌幅最大。 - **华威农贸**：下跌0.53%，换手率0.6%。 - **凯德商业**：上涨1.12%，换手率0.7%。 ### 仓储物流板块 - **普洛斯**：下跌0.23%，换手率0.3%。 - **盐田港**：上涨0.29%，换手率0.7%。 - **京东仓储**：下跌0.51%，换手率1.0%。 - **宝湾物流**：上涨0.44%，换手率0.2%。 - **顺丰物流**：上涨0.51%，换手率1.1%。 - **易商仓储**：上涨0.07%，换手率0.0%。 ### 保障房板块 - **华润有巢**：上涨2.19%，领涨板块。 - **深圳安居**：上涨1.13%，换手率0.2%。 - **城投宽庭**：上涨1.30%，换手率0.2%。 - **厦门安居**：下跌0.05%，换手率0.7%。 - **苏州恒泰**：上涨0.51%，换手率0.1%。 ### 消费板块 - **物美消费**：下跌0.55%，换手率0.3%。 - **金茂商业**：上涨0.41%，换手率0.5%。 - **凯德商业**：上涨1.12%，换手率0.7%。 - **大悦城商业**：上涨0.73%，换手率0.3%。 - **唯品会奥莱**：上涨0.72%，换手率0.6%。 - **中海商业**：上涨0.82%，换手率0.1%。 ## 关键信息总结 - **市场情绪**：今日市场情绪偏谨慎，买卖盘力量对比显示内盘大于外盘，卖盘力量较强。 - **P/NAV估值**：部分REITs的P/NAV估值处于历史中位数附近，部分个券估值偏高或偏低，需关注后续市场调整。 - **成交活跃度**：整体交投清淡，换手率普遍偏低，市场观望情绪浓厚。 - **板块分化**：不同板块表现差异较大，保障房和产业园板块表现较好，而高速、能源、部分消费REITs表现较弱。 ## 数据来源与免责声明 - 数据来源：交易所官网、公募REITs招募说明书/公告、Wind数据库。 - 本信息由中信证券固定收益部整理，不构成投资建议。 ## 建议关注 - **招商科创**：涨幅显著，值得关注。 - **华润有巢**：领涨保障房板块，表现突出。 - **招商高速**：跌幅较大，需警惕风险。 - **重庆两江**：跌幅最大，换手率较低，需关注其基本面变化。 ## 结语 综上所述，今日公募REITs市场整体震荡，板块分化明显，建议投资者关注表现较好的个券及板块，同时警惕下跌幅度较大的REITs，合理评估市场风险与机会。