2025年中国物业投资市场年中回顾与展望_5页_2mb

2025年中国物业投资市场年中回顾与展望：上半年全国大宗物业投资交易额同比增长19%，但交易宗数下降29%；机构型买家偏好消费和居住领域资产，特别是零售物业与租赁住宅交易额翻倍增长，数据中心关注度明显上升。预测全年大宗物业投资额同比增长5-10%，核心资产资本化率继续上升，一线城市办公楼和零售物业面临投资扩展压力，全年的增长受制于外部贸易环境变化和国内政策支持。此外，华东和华南将成为投资热点区域，人工智能应用促进数据中心投资；REITs上市活动为境外机构提供了资金闭环通道。外部因素如关税战争影响不确定，影响了投资者风险溢价预期和仓储物流领域投资。