2023-07-04-58安居客房产研究院-2023年5月全国租赁市场月报_16页_2mb

全国租赁市场报告总结

• Market Overview: 2023年5月，全国40个城市租赁市场表现平稳，价格指数温和上涨，供应量环比下降8.7%，需求热度环比回升0.7%。一线城市总体稳定，二线城市尤其是省会城市价格表现突出。

• Price Trends:

  • 环比：23个城市租赁价格环比上涨，15个城市下跌；一室和两室户型环比上涨城市增加。
  • 同比：24个城市价格同比上涨，市场复苏趋势明显；一室和两室户型同比表现恢复较好。
  • 房型：一室户型供应和需求占比下降，两室户型供需相对稳定，中低价位房源需求上升。

• Supply and Demand:

  • 供应：新增挂牌房源供应环比下降，中西部城市供应相对稳定；需求热度回升，中西部二线城市需求增长。
  • 结构：中低价位房源供应下降，需求上升，户型一室供应减少，两室需求增加；预计夏季毕业季将推动需求回升。

• Regulatory Updates:

  • 政策解读：住建部发布经纪服务规范意见，上海和深圳出台公共租赁住房发展意见，强化保障性租赁住房建设。
  • 金融动态：证监会指导REITs市场发展，广西拟增加360亿元融资支持保障房建设。