2021-09-10-贝壳研究院-贝壳研究院房企8月融资月报_9页_1mb

债券融资趋势
2021年1-8月房企累计发债规模同比下降21%至6999亿元，境内和境外融资均下滑，境内降幅缩小至11%，境外则扩大至37%。

市场信心变化
债券违约事件增多，8月违约超16笔，其中7笔与地产相关，但多家企业通过回购债券提振市场，降低负面影响。

融资成本与期限
8月平均债券利率环比上涨，境内4.23%，境外8.09%，发债期限整体缩短，境内降至3.4年，境外降至2.2年。

到期债务压力
8月企业到期债务规模达1196亿元，净额为625亿元，偿债压力较大，融资能力面临更大挑战。

结构性表现
财务改善为主流，如万科、碧桂园等前50强房企融资规模保持稳定，但民营房企融资进一步收缩，境内外市场信心低迷。