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房地产行业周报总结（2015.10.10--10.16）

核心内容概述

2015年第42周（2015.10.10-2015.10.16），房地产行业呈现环比强劲反弹、同比持续增长的态势。政策利好持续释放，房地产市场基本面复苏迹象明显，特别是在一线和二线城市表现突出。同时，部分城市房地产成交数据显著增长，但库存情况略有波动。

主要观点

• 政策利好持续释放：本周发改委宣布降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准，进一步促进房地产交易活跃度。叠加节前公积金信贷放宽政策及宏观低利率宽松环境，房地产市场基本面复苏有望延续。
• 房地产基本面复苏：统计的30个重点城市整体成交数据环比上升94%，同比上升17%。其中，一线城市成交面积环比上升108%，同比上升9%；二线城市成交面积环比上升82%，同比上升31%。
• 市场分化：一线城市如深圳的二手房成交同比大幅上升101%，而三四线城市新房销售同比略有下降，但环比表现强劲。
• 投资建议：在经济疲弱背景下，房地产行业仍具有重要地位，政府扶持力度将持续加大，同时货币政策宽松将推动房地产占居民大类资产配置比例上升。建议持续关注具备较好基本面及转型概念的华联控股、世联行、国兴地产；看好龙头公司如万科和金地集团。
• 风险提示：销售回升幅度可能不及预期，需关注市场波动。

关键信息

成交数据概览

土地市场情况

个股表现

• 涨幅靠前的公司：
  • 华联控股（买入）
  • 国兴地产（买入）
  • 世联行（买入）
  • 万科A（买入）
• 跌幅靠前的公司：
  • 中技控股（-40.9%）
  • 宜华健康（-34.4%）
  • 中弘股份（-18.4%）
  • 招商地产（-3.1%）

投资建议

• 推荐公司：华联控股、世联行、国兴地产（有较好基本面和转型概念）
• 看好公司：万科A（龙头公司）
• 风险提示：销售回升幅度不及预期

结论

总体来看，房地产行业在政策支持和宽松货币政策的推动下，市场表现强劲，特别是新房销售和二手房成交均呈现大幅增长。建议投资者关注具备基本面优势和转型潜力的公司，同时警惕市场波动风险。