20220822-首创证券-宏观经济周报_LPR降息_市场影响几何__14页_1mb
报告摘要
LPR降息,市场影响几何?总结
核心内容
本文分析了2022年8月22日LPR降息对市场的影响,结合疫情和房地产市场的现状,评估了政策对经济和金融市场的潜在作用。
主要观点
- LPR降息对市场的影响:本次LPR调降略低于市场预期,短期内对国债收益率有下行作用,但后续走势震荡。对股市整体影响较小,沪深300指数小幅震荡上升,而房地产行业指数则有短期刺激,两周后跑赢大盘约0.6%。
- 疫情与地产仍是经济主要拖累:8月以来,国内疫情持续扩散,新增确诊病例省份超过15个,影响范围广泛。房地产市场仍面临下行压力,政策频出但力度有限,居民信心尚未恢复。
- 流动性宽松推动债市与小盘股走强:MLF超预期降息推动10年国债收益率下行15BP,小盘股(如国证2000)持续走强,反弹幅度远超大盘,超额收益率超过25%。小盘股强势或与流动性宽松有关。
- 后市展望:经济基本面维持低位平稳,流动性中性偏松,海外资本市场的不确定性已减弱,市场更可能呈现结构性机会。
关键信息
1. 疫情与地产影响
- 疫情扩散:8月新增确诊病例省份突破15个,新疆、西藏、三亚、重庆等旅游城市疫情严重,存在外溢风险。
- 高频数据:地铁客运量、航班量、拥堵延时指数显示疫情对经济活动的影响程度不同,一二线城市因常态化核酸,经济恢复较好。
- 房地产市场:8月商品房销售未见明显好转,停贷风波影响仍在。地方政府和中央政策持续出台,但力度和频率不足,居民信心需进一步恢复。
2. LPR降息对市场的影响
- LPR降息情况:央行于8月22日调降5年期LPR15BP,1年期LPR5BP,略低于市场预期。
- 市场反应:
- 10年国债收益率在当日下行0.75BP,后震荡上升。
- 沪深300指数低开后震荡翻红,房地产行业指数低开,走势弱于大盘。
- 历史数据对比:
- 全样本(剔除2020/02/20异常值):10年国债收益率一周后下行约2BP,之后震荡。
- LPR随MLF降息:两周后房地产行业指数跑赢沪深300约0.6%。
- LPR单独降息:对国债收益率下行幅度更大,但对股市和房地产行业刺激作用不明显。
3. 流动性宽松对市场的影响
- 债市表现:在宽货币环境下,债市走强,10年国债收益率一周内下行15BP,但后续动力减弱,预计短期震荡。
- 股市风格:小盘股(如国证2000)持续强势,反弹幅度达37%,远超沪深300的10%。小盘股走强与流动性宽松密切相关。
- 小盘股与债市关系:国证2000指数与10年国债收益率呈负相关,流动性宽松解释了小盘股的强势,但随着债市收益率下行动力减弱,小盘股跑赢大盘的动力可能减弱。
4. 后市展望
- 股市趋势:经历超跌反弹后进入平台期,结构性机会和个股表现或成为主要关注点。
- 经济基本面:预计保持低位平稳,流动性维持中性偏松状态。
- 海外影响:不确定性存在,但最大冲击或已过去。
- 政策预期:需关注政策落地效果,若政策力度不足,可能继续影响市场信心。
风险提示
- 疫情变化超预期:可能对经济和市场造成更大冲击。
- 政策落地不及预期:政策效果若不达预期,可能影响市场信心和复苏进程。
政策与市场动态
中央纾困政策整理(2022年)
| 时间 | 政策/会议 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 2022.4.29 | 中央政治局会议 | 支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展 |
| 2022.7.21 | 国常会 | 因城施策促进房地产市场平稳健康发展,保障住房刚性需求,合理支持改善性需求 |
| 2022.6.29 | 央行货币政策委员会例会 | 维护住房消费者合法权益,促进房地产市场健康发展和良性循环 |
| 2022.7.28 | 中共中央政治局会议 | 首次表态“保交楼、稳民生”,支持地方做好“保交楼”工作 |
| 2022.8.1 | 央行下半年工作会议 | 保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定,加快探索房地产新发展模式 |
| 2022.8.5 | 人民银行营业管理部会议 | 稳妥实施房地产金融审慎管理制度,促进市场平稳健康发展 |
| 2022.8.9 | 《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》 | 扩大“六税两费”适用范围,减征房产税等,支持困难企业与房地产行业 |
| 2022.8.12 | 银保监会通气会 | 推动“保交楼、稳民生”任务,支持房企资金周转 |
| 2022.8.16 | 经济大省政府座谈会 | 支持住房刚性和改善性需求,促消费,推动经济复苏 |
| 2022.8.19 | 多部门完善政策工具箱 | 通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付,封闭运行、专款专用 |
地方纾困政策整理(2022年)
| 地区 | 时间 | 政策 | 主要内容 |
|---|---|---|---|
| 河南郑州 | 2022.7.19 | 设立地产纾困基金 | 通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式,参与问题楼盘盘活、困难房企救助等 |
| 江西景德镇 | 2022.7.8 | 《关于恒大保交楼的问题解答》 | 各国资平台公司进驻现场,计划2023年底完成保交楼任务 |
| 山东济南 | 2022.7.18 | 区住建局风险项目分析研判 | 针对风险项目资金紧张问题,争取预售监管资金支持 |
| 四川遂宁 | 2022.7.19 | 住建局通知 | 一个项目一个挂联方案,定期跟踪项目进展 |
投资建议评级标准
| 类型 | 评级 | 说明 |
|---|---|---|
| 股票投资评级 | 买入 | 相对沪深300指数涨幅15%以上 |
| 增持 | 相对沪深300指数涨幅5%-15%之间 | |
| 中性 | 相对沪深300指数涨幅-5%-5%之间 | |
| 减持 | 相对沪深300指数跌幅5%以上 | |
| 行业投资评级 | 看好 | 行业超越整体市场表现 |
| 中性 | 行业与整体市场表现基本持平 | |
| 看淡 | 行业弱于整体市场表现 |
总结
LPR降息对市场影响有限,但对房地产行业有一定短期刺激作用。疫情和房地产仍是经济的主要拖累因素,政策力度仍需加强。债市在流动性宽松下表现强劲,小盘股持续走强,但后续增长动力可能减弱。未来市场更可能呈现结构性机会,需关注政策落地效果与经济基本面变化。
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