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遠洋集團控股有限公司 2025年中期報告摘要

核心業務

遠洋集團以"建築健康和社會價值的創造者"為戰略願景，業務覆蓋住宅開發、物業投資、物業管理、城市更新及輕資產代建等領域。重點發展住宅開發與綜合服務業務，包括物業代建、商管資管及養老服務。

中期業績（截至2025年6月30日）

• 協議銷售額：人民幣133.7億元，較去年同期下降53%
• 營業額：人民幣62.03億元，同比下降53%
• 毛貢：人民幣49.66億元，毛利率下降80個基點至2%
• 本公司擁有人應佔溢利：人民幣102.02億元，扣除非一次性收益後出現虧損

財務狀況

• 資產總值：人民幣165,240億元（維持穩定）
• 本行擁有人應佔權益：人民幣5,831億元，淨借貸比率降至約90%
• 流動比率：0.93，流動資金狀況改善

關鍵策略與展望

1. 堅持高品質交付：保障項目的按時交付
2. 債務管理：通過境外債務重組降低總債務規模
3. 業務轉型：加大輕資產業務投入（代建、資管、養老等）

主要風險

• 房地產市場持續調整
• 溝通債務風險（尤其境內債務尚未解決）
• 利率波動與匯率風險
• 法律訴訟風險較高

監管與治理

• 發行人結構健全，獨立董事佔比符合規範
• 註冊會計師為香港立信德豪
• 執行「工匠服務用戶」理念，持續打造綠色健康建築