迈向大家居系列报告之大宗渠道变革篇_住宅工业化前景广阔_骊住集团领航整装家居_23页_1mb

迈向大家居系列报告之大宗渠道变革篇总结

核心内容

住宅工业化是一种通过工厂化、流水线方式完成建筑构件、部件及设备生产的现代化建筑方式，具有缩短工期、降低人工成本、提高建筑质量及环境友好的优势。日本是住宅工业化发展的先驱，其发展历程与政策推动、市场需求及技术创新密切相关，为我国住宅工业化提供了重要参考。

我国住宅工业化起步较早，但在20世纪80年代后发展缓慢，主要由于技术不成熟、市场需求变化以及劳动力充足等因素。近年来，随着国家政策的持续推进和行业标准的逐步完善，我国住宅工业化正进入快速发展阶段，装配式建筑工艺日趋成熟，具备良好的发展前景。

主要观点

• 住宅工业化的优势：缩短工期、降低人工成本、提高建筑质量、环境友好。
• 日本住宅工业化发展路径：经历孕育准备期、初创发展期、快速发展期及科技创新期，形成成熟的产业体系。
• 中国住宅工业化现状与前景：从传统湿作业向工业化转型，政策和标准推动其发展，未来有望成为建筑行业的重要方向。
• 骊住集团作为全球整装家居领军者：通过长期积淀与整合，形成以整体卫浴、厨房为核心的业务体系，全球布局、多品牌战略、价值链管理与协同效应是其成功的关键。

关键信息

日本住宅工业化发展历史

中国住宅工业化发展历程

骊住集团发展路径

• 成立与发展：成立于1923年，2011年整合为骊住集团，涵盖卫浴、厨房、外装建材等业务。
• 全球布局：通过收购美标、高仪等国际品牌，拓展海外市场，强化全球竞争力。
• 供应链管理：建立全球供应链管理系统，优化采购、生产、物流及库存管理。
• 技术创新：推动数字技术与产品体验结合，如“SPA”沐浴体验、节水型厕所等。
• 中国市场策略：与海尔集团合作，利用其渠道优势推广整体厨房业务；通过互联网家装平台进行线上展示与定制。

骊住集团核心业务表现

政策支持与行业标准

风险提示

1. 房地产调控政策超预期紧缩：可能影响整体家居行业景气度。
2. 原材料价格波动：如板材、五金上涨，导致生产成本上升。
3. 住宅工业化政策落地不达预期：可能影响行业发展的速度与规模。

总结

骊住集团作为全球整装家居领军企业，其成功经验包括适度外延、价值链管理与协同发展。这些经验为国内卫浴、整体厨房等企业提供了重要借鉴。随着我国住宅工业化政策的持续推进，装配式建筑将成为未来建筑行业的重要发展方向，具备广阔前景。