2017-迈向大家居系列：住宅工业化前景广阔，骊住集团领航整装家居_26页-2mb

报告摘要

住宅工业化是一种通过工厂化、工业化流水线方式完成建筑构件、部件、设备的生产，并在施工现场进行拼装的建筑方式。其核心优势包括缩短工期、降低人工成本、提高建筑质量以及环境友好。

骊住集团是日本乃至全球整装家居领域的领军企业，其通过长期积淀与整合，形成了涵盖卫浴、厨房、外装建材等领域的综合业务体系。骊住集团的业务模式与发展战略对国内相关企业具有重要借鉴意义。

住宅工业化的发展背景与优势
- 住宅工业化的发展源于劳动力短缺、住宅需求扩大以及环保节能的推动。
- 日本住宅工业化历经多个阶段，逐步从标准化向个性化过渡，并最终发展为SI体系。
- 中国住宅工业化起步较早，但因技术、成本和政策等原因发展缓慢，近年来政策推动下进入快速发展期。
骊住集团的全球布局与业务整合
- 骊住集团通过一系列并购和战略联盟，打造了多品牌、多区域的全球化运营体系。
- 骊住卫浴事业、厨房事业和日本公司分别在不同市场占据主导地位，形成协同效应。
骊住集团的成功经验
- 适时拓展海外市场，注重品牌建设与环保理念。
- 实施全球供应链管理系统，优化采购、生产、物流与库存管理。
- 通过多品牌战略提升市场竞争力，借助不同品牌的渠道和资源开拓新市场。

日本发展经验：
- 住宅工业化发展分为四个阶段：孕育准备期（1945-1960）、初创发展期（1960-1972）、快速发展期（1973-2000）、科技创新期（2000年至今）。
- 住宅工业化推动了日本住宅的耐久年限从50年提升至100年，节能环保效果显著。
中国发展现状：
- 住宅工业化起步早，但受技术和成本限制，发展缓慢。
- 2016年后，国家密集出台相关政策，推动住宅工业化进入快速发展期。
- 截至2020年，目标是实现装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上，重点推进地区达20%以上。
政策与标准：
- 2016年及以后，国家出台多项政策推动住宅工业化发展，如《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《关于大力发展装配式建筑的指导意见》等。
- 各省市也制定了具体的装配式建筑发展计划，并给予政策支持和补贴。
环保与成本优势：
- 工业化建筑每平方米能耗降低约20%，水耗降低63%，木模板使用量减少87%，垃圾产生量减少91%。
- 人工成本占比由传统施工的18%下降至工业化施工的10%，成本劣势随人工成本上升而减弱。

发展历程：
- 1923年创立，2011年整合为骊住集团，涵盖卫浴、厨房、住宅、大厦等业务板块。
- 骊住集团在全球29个国家设有办事处，拥有超过80,000名员工。
业务结构：
- 骊住卫浴事业（LWT）：2016年销售额6,377亿日元，同比增长53.8%，营业利润521亿日元，同比增长99.9%。
- 骊住厨房事业（LKT）：2015财年营业收入1121亿日元，同比增长2.5%。
- 骊住日本公司（LJC）：专注于日本市场，整合四大科技业务，提供整体解决方案。
全球收购与联盟：
- 2009年收购美标亚太区，2010年与LG、海尔建立战略联盟，2011年收购帕玛斯迪利沙、美标、高仪等品牌。
- 通过收购整合资源，提升全球竞争力。
产品与设计：
- 骊住卫浴和厨房产品设计多次获得国际大奖，如IF设计奖。
- 产品设计注重人性化与节能环保，符合市场趋势。
供应链与协同效应：
- 建立全球供应链管理系统，优化采购、生产、物流与库存管理。
- 实施多品牌战略，利用不同品牌的市场定位和渠道资源，提升整体销售和市场占有率。