2025-03-05-58安居客房产研究院-2025年2月全国租赁市场月报_13页_1mb

总结：全国租赁市场报告 2025年2月

2025年2月，全国租赁市场进入“小阳春”行情，景气度显著提升。根据安居客数据，全国40个城市租赁市场景气度指数上升至75.5，主要得益于供需双升。新增挂牌房源量环比大幅回升157%，线上需求热度环比上涨162%，但租金价格整体小幅下跌1.6%，城市间分化明显，二线城市表现更强。

在重点城市租金收益率方面，北京和成都分别达到2.04%和接近3%，二线城市如杭州、武汉、南京等城市表现强势，收益率稳中有升。一线城市租金收益率整体平稳，但价格环比小幅下降。

供需分析显示，二线城市挂牌价格上涨幅度较大，9个城市环比涨幅超过2%，而一线城市如广州和深圳涨幅较弱。同时，挂牌周期环比下降3.9天，达到48天，去化速度加快，多数城市如济南、武汉、宁波等下降幅度显著。

城市间分化明显，中西部省会城市和部分二线城市租赁价格回暖，市场活力增强。总体而言，市场热度预计延续至二季度，但需警惕价格波动。

报告来源：58安居客研究院，数据基于市场监测，涵盖全国40个城市样本。