2024-04-21-第一太平戴维斯-广州住宅_2024年第一季度_2页_672kb

广州房地产市场在2024年4月报告显示，尽管全面取消限购政策并降低贷款利率，但购房者保持审慎态度，成交量仍处低位。主要政策变化包括5年期LPR下调25个基点至3.95%，首套房贷利率降至3.85%，这虽提升了部分项目咨询量，但交易保持犹豫状态。数据方面，一手住宅供应面积环比下降59.4%，成交面积下降54.7%，核心区新盘推动均价环比上升1.4%。展望未来，在稳预期政策和价格优惠激励下，成交量可能回升，价格继续结构性上涨。报告强调市场洗牌持续，核心区域项目或继续支撑市场表现。