【厚海】2024年中国酒店市场品牌变更洞察报告_13页_11mb

中国酒店市场2024年品牌变更和供应变化分析：

1. 品牌变更规模扩大，全年中档及以上定位酒店品牌变更达1572家，涉及158万间客房，同比2023年增长显著。变更类型分为摘牌（撤销品牌）和翻牌（更换品牌），两者比例接近，分别对应8万间和78万间客房。

2. 档次分布特征：

   • 中档酒店变更数量最多（1186家），占比61%，涉及97万间客房
   • 中高档占23%，高档占13%，超高档及以上仅2%
   • 中档酒店摘牌占变更总量54%（53万间），主要因存量规模庞大且解约成本较低，相较其他档次保持合理比例
   • 中高档翻牌数量居首（170家），单体酒店转品牌占比达128家（占比最高）

3. 城市层级差异：

   • 一线城市翻牌比例最高（50%），受资产翻新和管理合同到期驱动
   • 旅游目的地摘牌比例显著（60.8%），因客源不稳定和定位转型需求
   • 三线及以下城市品牌变更数量相对较少

4. 品牌类型对比：

   • 国际品牌在高端市场翻牌表现突出，占高端翻牌客房量58%（6600间）
   • 国内品牌在泛中档市场占优，87%的翻牌酒店选择国内品牌运营
   • 非标软品牌占比64%，因其低改造成本和灵活运营优势

5. 市场洗牌现象：

   • 全年关闭酒店超1万家，涉及10万间客房，关闭客房量占比10%
   • 中档酒店关闭占68%，单体酒店关闭占85%
   • 75%关闭酒店开业超5年，反映市场成熟期老旧酒店竞争力下滑

6. 行业趋势：

   • 连锁化率持续提升，2024年品牌冠名新开业客房达46万间（占总量55%）
   • 品牌战略调整加速，集团通过品牌矩阵优化提升市场竞争力
   • 消费者需求驱动产品创新，单体酒店转型压力增大
   • 市场从增量扩张转向存量优化，竞争格局更加复杂

报告表明，2024年中国酒店市场呈现显著变化：中档酒店因成本优势成为品牌变更主力，国际品牌在高端市场发力，国内品牌在中档市场占据主导地位，非标软品牌成为改造首选。行业面临加速洗牌，老旧酒店退出市场，同时连锁化率提升反映品牌集中度增强。市场供需矛盾推动业主寻求品牌优化，通过引入强势品牌提升运营效率和溢价能力。未来行业将呈现更多细分化和差异化品牌模式，酒店管理集团需持续完善品牌战略，在存量市场中寻求突破。