2024-01-15-厚海-2023年度中国酒店市场品牌变更洞察报告_16页_8mb

2023年中国酒店市场品牌变更洞察

核心结论：
2023年全国940家中档及以上定位酒店经历品牌变更，同比增长超70%，由增量市场转向存量博弈。

主要发现

1. 规模变化：

   • 品牌变更类型中，摘牌占比最高（55.3%），同比增长82.5%。
   • 冠牌/翻牌亦显著增长，数量约占品牌变更酒店数的44.6%。
   • 中档酒店占品牌变更总量的72.3%。

2. 市场格局：

   • 城市分布：新一线城市变更最多（272家）；一线城市翻牌比例最高（25%）；旅游目的地摘牌比例最高（68%）。
   • 重点城市：上海增长最快（150%），深圳冠牌最多，杭州、北京、成都、长沙在各类变更中表现突出。
   • 档次分布：中档酒店客房规模占比超50%，摘牌规模最大，但签约增长亦快；中高/高端品牌成冠牌首选，增长潜力大；高/超高端品牌升级空间广。

3. 动态因素：

   • 时间节点：开业第5年是品牌变更的主要节点。
   • 品牌类型：国内品牌变更频率高于国际品牌（总量4.2% vs. 翻牌率0.3%）。
   • 档次变动：约21%变更涉及档次调整，约82%系品牌升级，反映了存量市场竞争下的产品升级趋势。

简要总结

报告揭示中国酒店业已进入存量博弈阶段，主要体现在：城市格局变化（新一线城市崛起）、酒店层级演变（中档为主，高阶竞争加剧）、发展动力转换（从增量建设转向经营优化与战略调整）等方面，未来酒店市场将加速分化。