> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 中国酒店集团及品牌发展报告总结 ## 核心内容 2026年《中国酒店集团及品牌发展报告》全面分析了中国酒店行业在“十五五”规划背景下的发展状况。报告指出，中国酒店业正处于从“规模扩张”向“质量效益”转型的关键阶段，呈现出以下趋势： - **资本化与资产证券化加速**：酒店REITs政策扩围推动资产证券化，形成“投融建管退”的良性循环。 - **品牌化与市场分层深化**：各档次品牌定位日益清晰，以满足多元化、个性化的消费需求。 - **数字化与AI技术为核心生产要素**：深度赋能运营、服务和营销全链路，提升产业效率与用户体验。 - **场景赋能与体验延伸**：通过创新模式，如“场景+零售”和沉浸式体验，拓展非房收入来源。 - **中国酒店业出海迈入规模化阶段**：聚焦东南亚、中亚等市场，采用轻资产输出模式，提升品牌价值。 ## 主要观点 - **行业复苏与增长**：截至2025年底，中国连锁酒店家数达10.63万家，客房总数约783.18万间，同比增长10.74%。 - **头部企业主导市场**：前50家酒店集团客房总数约594.5万间，占比超过70%；前10家酒店集团市场占有率近60%。 - **中高端酒店成为增长引擎**：高端品牌酒店客房数同比增长14.96%，中端品牌酒店增长10.91%，经济型酒店增长9.35%。 - **外资品牌仍具影响力**：2025年外资品牌酒店客房总数约78.9万间，但面临本土品牌竞争压力。 - **品牌价值指数构建**：报告构建了涵盖品牌溢价能力、成长性、会员资产、投资人评价、消费者评价、创新能力与中国元素等8个维度的品牌价值指数，为行业评估提供新视角。 ## 关键信息 ### 一、2025年度中国前50家酒店集团规模 | 序号 | 集团名称 | 总部所在地 | 客房数 | 门店数 | |------|----------|------------|--------|--------| | 1 | 上海锦江国际酒店股份有限公司 | 上海 | 1,368,057 | 14,132 | | 2 | 华住集团 | 上海 | 1,264,419 | 12,858 | | 3 | 首旅如家酒店集团 | 北京 | 554,919 | 7,802 | | 4 | 格林酒店集团 | 上海 | 331,013 | 4,604 | | 5 | 东呈集团 | 广州 | 226,915 | 2,687 | | 6 | 亚朵集团 | 上海 | 224,423 | 2,015 | | 7 | 艺龙酒店科技 | 苏州 | 215,595 | 2,809 | | 8 | 尚美数智酒店集团 | 青岛 | 203,938 | 4,245 | | 9 | 逸柏酒店集团 | 上海 | 148,482 | 2,004 | | 10 | 广州岭南国际酒店管理有限公司 | 广州 | 112,470 | 1,658 | 2025年新进入前50的集团包括两江假日集团、仟那酒店集团和陌上集团。 ### 二、2025年度中国前10家酒店品牌市场占有率 | 序号 | 品牌名称 | 所属集团 | 客房数 | 门店数 | |------|----------|----------|--------|--------| | 1 | 凤凰酒店 | 凤悦酒店及度假村 | 38,420 | 81 | | 2 | 君澜 | 君亭酒店集团 | 36,036 | 143 | | 3 | 开元名都 | 德胧集团 | 31,340 | 105 | | 4 | 锦江国际酒店 | 上海锦江国际酒店股份有限公司 | 23,936 | 95 | | 5 | 金陵大酒店 | 南京金陵酒店管理公司 | 21,851 | 79 | | 6 | 建国饭店 | 首旅如家酒店集团 | 19,527 | 62 | | 7 | 雷迪森酒店及度假村 | 雷迪森酒店集团 | 16,782 | 74 | | 8 | 施柏阁 | 华住集团 | 14,990 | 56 | | 9 | 维景国际 | 中国旅游集团酒店控股有限公司 | 13,201 | 33 | | 10 | 世纪金源 | 世纪金源 | 11,942 | 26 | ### 三、2025年度中国前10家高端全服务酒店品牌规模和市场占有率 | 序号 | 品牌名称 | 所属集团 | 客房数 | 门店数 | |------|----------|----------|--------|--------| | 1 | 融旅饭店 | 中国融通旅业发展集团有限公司 | 40,552 | 223 | | 2 | 万达嘉华酒店 | 万达酒店及度假村 | 13,360 | 48 | | 3 | 岭南东方 | 广州岭南国际酒店管理有限公司 | 7,327 | 17 | | 4 | 远洲酒店 | 远洲旅业 | 6,949 | 28 | | 5 | 雅阁度假 | 中国旅游集团酒店控股有限公司 | 6,676 | 27 | | 6 | 雅阁酒店 | 中国旅游集团酒店控股有限公司 | 6,621 | 31 | | 7 | 阿尔卡迪亚 | 荣盛酒店集团 | 6,584 | 19 | | 8 | 万豪万枫酒店 | 万豪国际集团 | 14,340 | 92 | | 9 | 万怡酒店 | 万豪国际集团 | 14,305 | 58 | | 10 | 凯悦酒店 | 凯悦 | 11,496 | 34 | ### 四、2025年度中国前10家高端精选服务酒店品牌规模和市场占有率 | 序号 | 品牌名称 | 所属集团 | 客房数 | 门店数 | |------|----------|----------|--------|--------| | 1 | 亚朵酒店 | 亚朵集团 | 168,129 | 1,491 | | 2 | 桔子水晶酒店 | 华住集团 | 40,125 | 322 | | 3 | 美豪丽致酒店 | 艺龙酒店科技 | 33,663 | 275 | | 4 | 开元名庭 | 德胧集团 | 28,374 | 189 | | 5 | 锦江都城 | 上海锦江国际酒店股份有限公司 | 27,711 | 245 | | 6 | 丽呈酒店 | 丽呈集团 | 27,042 | 208 | | 7 | 城际酒店 | 华住集团 | 25,914 | 159 | | 8 | 美仑酒店 | 华住集团 | 23,304 | 218 | | 9 | 亚朵X酒店 | 亚朵集团 | 19,229 | 181 | | 10 | 漫心酒店 | 华住集团 | 18,120 | 192 | ### 五、2025年度中国前30家经济型品牌酒店规模和市场占有率 | 序号 | 品牌名称 | 所属集团 | 客房数 | 门店数 | |------|----------|----------|--------|--------| | 1 | 汉庭酒店 | 华住集团 | 393,791 | 4,556 | | 2 | 格林豪泰酒店 | 格林酒店集团 | 186,185 | 2,394 | | 3 | 如家 | 首旅如家酒店集团 | 139,178 | 1,639 | | 4 | 七天 | 上海锦江国际酒店股份有限公司 | 120,492 | 1,803 | | 5 | 城市便捷 | 东呈集团 | 112,330 | 1,403 | | 6 | 锦江之星 | 上海锦江国际酒店股份有限公司 | 109,351 | 1,030 | | 7 | 尚客优酒店 | 尚美数智酒店集团 | 100,907 | 2,140 | | 8 | 华驿 | 首旅如家酒店集团 | 81,916 | 1,945 | | 9 | 云酒店 | 首旅如家酒店集团 | 72,476 | 1,484 | | 10 | 轻住 | 轻住集团 | 59,731 | 1,057 | ### 六、2017-2025年各档次酒店规模增长情况 - **豪华品牌酒店**：客房数从48.84万间增至85.40万间，增幅75%；品牌包括凤凰酒店、君澜、开元名都。 - **高端品牌酒店**：客房数从25.01万间增至138.37万间，增幅450%；品牌包括融旅饭店、万达嘉华酒店、岭南东方。 - **中端品牌酒店**：客房数从40.33万间增至244.55万间，增幅500%；品牌包括维也纳、全季、麗枫。 - **经济型品牌酒店**：客房数从201.59万间增至314.86万间，增幅56%；品牌包括汉庭、格林豪泰、如家。 ### 七、酒店行业资本化与资产交易趋势 - **品牌与资产大事记**： - 2025年3月，新东方集团投资松赞酒店主体公司。 - 2025年4月，携程集团投资大乐之野67%股权。 - 2025年6月，同程旅行收购万达酒店管理公司。 - 2025年12月，锦江酒店REITs获受理，华住集团REITs亦获受理。 - 2026年1月，上海东锦江希尔顿逸林酒店被招商信诺与利安人寿收购。 - 2026年3月，郑州富力万达文华酒店被河南民营资本收购。 - 2026年4月，武汉富力威斯汀酒店被宁波买家收购。 - **行业趋势**： - 交易逻辑从规模扩张转向价值深耕。 - 买家结构变化，内资机构与本土集团成为主力。 - 资产整合与低效资产出清加速。 ### 八、AI技术与场景赋能 - **AI技术**：从辅助工具演变为核心生产要素，提升运营效率与用户体验。 - **场景赋能**：通过“场景+零售”和沉浸式体验，拓展非房收入来源，如剧本杀主题房、亲子农场等。 ### 九、中国酒店业出海 - **出海趋势**：从单点探索转向规模化布局，聚焦东南亚、中亚市场。 - **出海模式**：轻资产输出，以管理授权和品牌合作为主，结合数智技术与跨境供应链。 ### 十、品牌价值指数 - **研究背景**：行业进入存量竞争，品牌建设成为关键。 - **研究方法**：构建涵盖8个维度的品牌价值指数，包括溢价能力、规模、成长性、会员体系、投资人评价、消费者评价、创新能力与中国元素。 - **数据来源**：行业公开数据、会员数据、投资人评价、消费者评价及创新能力分析。 ### 十一、总结 - **行业现状**：中国酒店业正经历由规模扩张向质量效益的深刻转型。 - **未来展望**：资本化整合、品牌化、数字化与AI技术、场景赋能与体验延伸、中国酒店业出海是未来发展的主要方向。 - **政策支持**：国家政策推动品牌建设与高质量发展，为行业提供有力支撑。 此报告全面展示了中国酒店行业的现状与未来趋势，为相关企业及政策制定者提供了重要参考。