中国房地产企业资讯监测报告-中国指数研究院_12页_336kb

中国房地产企业资讯监测报告（20231016-20231022）数据来源于中指研究院大数据中心，咨询电话400-630-6618。报告内容涵盖土地储备、投资融资及企业动态三部分。

一、土地储备

1. 保利发展：联合温州城投以693亿元竞得温州瓯海区G-41c地块，楼面价17380元/㎡，溢价率222%。该地块位于城市中央绿轴区域，面积14186㎡，容积率2.8，总建面39863㎡。
2. 金茂：以349亿元竞得苏州狮山商务区住宅地，楼面价30475元/㎡，溢价率15%。该地块面积49.8万㎡，容积率2.3，成交楼面价与限价同步。
3. 保利发展：以423亿元竞得石家庄住宅地，溢价率87%，楼面价11019元/㎡，土地面积19.19万㎡，容积率＞10、≤20。
4. 椒江城建：以底价128亿元竞得台州椒江区住宅地，楼面价20755元/㎡，地块面积5.87万㎡，容积率1.05，建面6.17万㎡。
5. 华北集团：以397亿元底价竞得天津北辰区住宅地，楼面价8088元/㎡，容积率2.0，建面4.91万㎡。
6. 蓝绿双城：以73亿元竞得温州苍南县30-2地块，溢价率488%，地块面积5.27万㎡，总建面≤10.54万㎡，容积率≤2.0，楼面价46929元/㎡。
7. 苏州六批供地：共11宗涉宅地块，总出让金1368亿元，平均楼面价14569元/㎡，平均溢价率58%。其中1宗封顶摇号（金茂），2宗溢价成交（保利发展、苏州城投），8宗底价成交。
8. 相城高新：以828亿元竞得苏州相城区地块，楼面价16841元/㎡，容积率1.6。
9. 斜港置业联合体：以789亿元竞得吴中区地块，楼面价15000元/㎡，容积率1.6。
10. 东方雨虹：以40.135亿元竞得北京丰台区南苑棚改地块，楼面价48900元/㎡，溢价率15%，销售指导价78000元/㎡。
11. 山西建投：以1304亿元竞得北京通州区宋庄地块，楼面价22800元/㎡，溢价率11%，销售指导价47万元/㎡。
12. 长沙：两宗地底价成交，中铁房地产以146亿元竞得天心区宅地，楼面价5255元/㎡；另一宗商业地成交价635万元，楼面价815元/㎡。

二、投资融资

1. 鲁商集团：发行5亿元超短期融资券，利率557%，期限270日。
2. 上海临港：发行10亿元中期票据，利率317%，期限3+2年；另发行10亿元超短期融资券，利率253%。
3. 华发集团：发行10亿元超短期融资券，利率263%，主承销商徽商银行。
4. 招商蛇口：发行7亿元中期票据，利率310%，期限3年，主承销商招商证券。
5. 乌鲁木齐城投：发行7亿元中期票据，利率330%，期限3年。
6. 国贸地产：发行3亿元绿色中期票据，利率394%，期限2+2年。
7. 杭州城投：发行10亿元中期票据，利率318%，期限5年。
8. 保利置业：发行5亿元中期票据，利率348%，期限3年。
9. 北京住总：发行7亿元中期票据，利率109%，期限2+N年。
10. 济南城建：发行5亿元中期票据，利率328%，期限3年。
11. 福州城投：发行126亿元超短期融资券，利率255%，主承销商中信银行。

三、企业动态

1. 蓝城乐居：与四川康定市签订战略合作协议，涉及城市策划、乡村振兴等领域，并捐赠30万元帮扶资金。
2. 麓山控股：与长交集团湘行新能源公司合作，拓展能源业务领域，推动资源共享与市场化转型。

报告数据显示，近期房企拿地热情较高，部分地块溢价率超200%，显示市场活跃度。融资方面，多家企业通过中期票据和超短期融资券补充资金，利率差异较大，反映融资环境的复杂性。企业动态中提到的战略合作，或为地方发展和多元化布局提供支持。