中国房地产企业资讯监测报告-中国指数研究院

中国房地产企业资讯监测报告（2023.11.27-2023.12.03）由中指研究院大数据中心提供，如需咨询请拨打400-630-6618。报告分三部分：土地储备、投资融资及企业动态。

一、土地储备

1. 天津：12月1日三宗地块底价成交，总价964亿元，总面积1616万平方米，涵盖住宅及商住用地，其中滨海建投以386.9亿元摘得黄港地块，楼面价4854元/㎡；泰鹏&格奥以426.4亿元竞得大港地块，楼面价4298元/㎡；轨交集团151亿元拿下红星路城市更新地块，楼面价5445元/㎡。
2. 宁波：舜建集团以1057亿元底价竞得余姚商住地，楼面价6104元/㎡，规划容积率2。
3. 温州：瑞安城建521亿元摘得塘下镇商住地，楼面价4837元/㎡，容积率2.2。
4. 武汉：光交城市以1056亿元底价拿下光谷核心区地块，楼面价8274.94元/㎡；洪投集团以2385亿元包揽青菱科技生态新城三宗地块，其中D12-A地块楼面价4343.86元/㎡，D12-B地块楼面价4468.25元/㎡，D12-C地块楼面价4437.29元/㎡。
5. 重庆：渝隆集团以49.3亿元底价摘得九龙坡区宅地，楼面价8000元/㎡，容积率2.0。
6. 西安：保利以81亿元溢价8%竞得航天基地商住地，楼面价11167元/㎡。
7. 北京：北京建工以354亿元底价摘得昌平沙河镇居住及教育地块，楼面价24万元/㎡，规划配建15班幼儿园。
8. 苏州：金隅以2897亿元竞得工业园区地块，楼面价39027元/㎡，溢价率3009%；吴中城投以2亿元超短期融资券竞得吴中区地块，楼面价13450元/㎡。
9. 厦门：国贸以1385亿元竞得海沧哈啰小镇地块，楼面价26914元/㎡，溢价率2149%。
10. 无锡：惠开置业以1337亿元竞得惠山区三宗地块，均以底价成交，楼面价覆盖13000元/㎡至8000元/㎡。

二、投资融资

1. 江宁城建：发行2亿元短期融资券，利率28%，期限90天，有效申购金额21亿元。
2. 东城集团：发行15亿元中期票据，利率550%，期限3年，合规申购金额170亿元。
3. 云投集团：发行20亿元短期融资券，利率326%，期限365天，申购价位区间250%-350%。
4. 江北建投：发行5亿元中期票据，利率358%，期限3+N年，合规申购金额227亿元。
5. 安徽建工：发行6亿元中期票据，利率380%，期限3年，合规申购金额870亿元。
6. 珠海华发：发行6亿元超短债，利率277%，期限176天，合规申购3家。
7. 天津滨海建投：发行5亿元短期融资券，利率31%，期限366天，合规申购30家。
8. 深圳特区建发：发行8亿元中期票据，利率305%，期限1094天，合规申购21家。
9. 招商蛇口：发行384亿元公司债，利率32%，期限3年，关联方获配9亿元。
10. 华润置地：发行20亿元公司债，利率430%，期限5年。
11. 光明地产：发行5亿元公司债，利率430%，期限3年，附利率调整权。
12. 鲁商集团：发行5亿元超短期融资券，利率490%，期限270天。
13. 昆明安居集团：发行5亿元短期融资券，利率473%，期限300天。
14. 苏州吴中城投：发行2亿元超短期融资券，利率284%，期限270天。

三、企业动态

1. 北京昌平区与中海：11月27日签订战略合作协议，计划在区域开发、产业项目等方面深化合作，中海将参与昌平新城建设。
2. 中电光谷与沈阳沈北新区：11月29日签署新阶段合作协议，涉及产业孵化、低碳产业链等项目，双方将推动连片开发及专项基金设立。

报告数据显示，上周重点监测企业共拿地14宗，总出让金16293亿元，融资总额达1289亿元。土地竞拍以底价为主，部分地块溢价率较高，反映市场分化；融资活动中，利率普遍偏高，企业通过多种债券工具缓解资金压力。企业动态部分显示区域合作加强，政策与产业资源整合趋势显著。