中国指数研究院：中国房地产企业资讯监测报告_16页_686kb

中国房地产企业资讯监测报告（20221107-20221113）总结

一．土地储备

核心内容

上周重点监测企业共拿地10宗，总出让金105.89亿元，拿地金额较前一周有所下降。主要拿地企业包括石榴置业、扬子国资、广州地铁、德泰控股、京东集团和义乌小商品城等。

主要观点与关键信息

• 石榴置业：11月11日以3.94亿元竞得河北保定崔闸片区3宗住宅地块，总面积约7.27万平方米，楼面价约1880-1886元/平方米，地块周边配套完善，交通便利。
• 南京第四批集中供地：11月10日出让4宗纯住宅用地，总起价约66亿元，均位于江北新区中央商务区片区，全部以底价成交，由江北新区国资企业竞得。
• 广州地铁：以8.97亿元竞得广州白云棠溪站综合交通枢纽一体化工程东地块，用地面积6万平方米，计容建筑面积10.56万平方米，未来将建设大型交通枢纽，提升区域交通连接性。
• 德泰数谷湾：以1.4亿元底价竞得大连一宗商业/办公用地，面积6.4万平方米。
• 京东集团：以1.22亿元摘得深圳宝安两宗物流地，用于建设大湾区电商物流结算中心。其中A420-0077地块建面30.96万平方米，A323-0144地块建面9.52万平方米。
• 义乌市涉宅地出让：2宗地块总成交金额15.77亿元，分别由义乌小商品城和义乌长信竞得。其中，小商品城地块楼面价12904元/平方米，长信地块溢价率27.15%，楼面价15914元/平方米。

二．投资融资

核心内容

上周重点监测企业共融资16笔，融资总额144.42亿元，较上周有大幅上升。

主要观点与关键信息

• 南京溧水经开集团：拟发行10亿元短期融资券，期限365天，票面利率固定，信用等级AA+。
• 长春城投建设：拟发行10亿元中期票据，期限不超过5年，主承销商为光大证券，信用等级AA+。
• 华润置地：完成33.96亿元资产支持专项计划发行，底层资产为北京清河万象汇，优先A级15.82亿元，发行利率3.28%，评级AAA。
• 招商蛇口：拟发行13.6亿元公司债，分两期，票面利率询价区间分别为2.30%-3.30%和2.80%-3.80%，主体评级AAA。
• 青岛市北城发集团：发行6.6亿元超短期融资券，期限270天，信用等级AA+。
• 厦门象屿集团：发行15亿元超短期融资券，利率2.24%，期限268天。
• 安徽高速地产：发行3.3亿元短期融资券，利率4.20%，期限365天。
• 天津城建集团：发行10亿元短期融资券，利率4.81%，期限365天。
• 中国电建地产：发行9亿元公司债，期限5年，利率3.79%，附利率调整和回售选择权。
• 中国南山集团：发行4亿元超短期融资券，利率招标区间1.40%-2.40%，期限270天。
• 荣盛发展：为子公司提供2.44亿元担保，支持其融资业务。
• 大悦城控股：为子公司提供6亿元担保，用于合营企业融资。
• 金融街控股：为苏州融烨置业提供不超过3.45亿元担保，担保比例34.5%。
• 首开股份：为参股公司和信金泰提供10亿元担保，用于租赁住房经营贷款。
• 滨江集团：为参股公司杭州滨昕地产提供最高6亿元担保，用于15亿元融资。
• 宋都股份：为宋都供应链提供1.07亿元担保，用于借款业务。

三．企业动态

核心内容

本周重点监测企业有重要战略合作签约，包括恒基地产与华润置地、旭辉集团与昆明盘龙区政府、滨江集团与金华城投集团。

主要观点与关键信息

• 恒基地产与华润置地：11月11日签署战略合作协议，将在投资、建设等方面展开合作，聚焦内地与香港地产项目。
• 旭辉集团与昆明盘龙区政府：11月9日签署战略合作协议，推动旭辉广场建设及后续项目落地，提升昆明房地产发展。
• 滨江集团与金华城投集团：11月8日签署战略合作框架协议，共同在金华市范围内进行房地产开发、工程建设等合作，助力城市发展。

中指观点

• 土地市场：上周重点监测企业拿地10宗，总出让金105.89亿元，拿地金额较前一周下降。
• 融资市场：上周重点监测企业融资16笔，融资额144.42亿元，融资规模较上周有显著上升。