20240815-华创证券-房地产行业周报（2024年第32周）_深圳安居集团推动收储_二手房成交同比持续上升_16页_821kb

申万房地产板块第32周（8月5日至9日）上涨33%，成为31个一级行业板块中的领涨股，其中世联行表现最为突出，累计涨幅达34%。中央层面推进保障性住房建设，住房城乡建设部表示截至6月底已建设筹集1128万套，占年度计划的66%。地方政策方面，深圳、惠州、信阳等多个城市出台支持政策，包括收购存量商品房作为保障性住房、调整公积金政策、推行带押过户等。

销售数据方面，20城新房成交面积同比下降10%，而二手房成交面积同比上升14%，反映了二手房市场回暖。本周发债企业以国央企为主，招商蛇口发行规模最大的债券，达50亿元。

投资策略上，报告建议等待行业右侧出现，重点关注城中村改造、房企土储优化及二手房中介公司三大领域。风险提示仍存在于房企缩表和微观传导机制失灵问题上。